Представители Комитета по природопользованию провели в администрациях районов Санкт-Петербурга серию рабочих совещаний, посвященных переходу на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами.
Руководителям профильных служб, задействованных в сфере жилищно-коммунального хозяйства, специалистам управляющих компаний, муниципалитетам представили АО «Невский экологический оператор». Именно этой компании по результатам конкурсного отбора был присвоен статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами Санкт-Петербурга.
Региональный оператор по обращению с ТКО – это юридическое лицо, обязанное обеспечить деятельность по осуществлению полного цикла обращения с твердыми коммунальными отходами от контейнерной площадки до объектов обработки, утилизации и размещения.
«С введением института регионального оператора услуга по обращению с ТКО становится коммунальной. Изменится как порядок оказания услуги, так и порядок взимания платы за нее: региональный оператор будет работать по единым стандартам в рамках единого установленного тарифа. При этом ответственность регионального оператора начинается с момента погрузки твердых коммунальных отходов из ёмкостей для накопления в мусоровоз. Комплекс работ по текущему содержанию контейнерной площадки и поддержанию территории вокруг нее в надлежащем санитарном состоянии должен осуществляться в рамках установленного порядка», – отметил заместитель председателя комитета Иван Казаков.
В ходе обсуждения представители комитета рассказали об основных нововведениях, особенностях договорной компании, а также сформировали перечень поручений для АО «Невский экологический оператор». В частности, региональному оператору рекомендовано обеспечить прямое взаимодействие со специалистами администраций районов Санкт-Петербурга, жилищных агентств и организаций, осуществляющих управление жилым фондом; учесть при организации вывоза твердых коммунальных отходов из районов индивидуальной жилой застройки традиционные способы накопления отходов и имеющиеся логистические решения.
Иван Казаков подчеркнул, что проведение совместных совещаний с представителями регионального оператора и смежных ведомств продолжится на регулярной основе.
«Петербург развивается, поддерживая тренд на экологическую ответственность. Меры по снижению урона окружающей среде, сохранению и восстановлению экологии, требуют адекватных финансовых ресурсов. Считаю необходимым создать отдельную государственную программу Санкт-Петербурга по экологии», — такое заявление сделал губернатор Александр Беглов в ходе представления бюджета Законодательному Собранию проекта бюджета на 2022-2024 годы.
Глава города отметил, что в рамках федерального проекта «Чистая страна» Петербург приступает к ликвидации объектов накопленного вреда, в том числе бывших свалок. Важнейшим этапом при переходе на новую систему обращения с отходами стало определение единого с Ленинградской областью Регионального оператора. До 2024 года 27 котельных, работающих на твердом и жидком топливе, будут переведены на экономичные виды топлива — газ и электрокотлы. 15 млрд рублей из бюджета города и внебюджетных источников пойдут на мероприятия экологической направленности «Водоканала Санкт-Петербурга».
Александр Беглов сообщил, что на уборку и расчистку водных объектов на три года резервируется 2,7 млрд рублей.
В ноябре 2021 года в Екатеринбурге пройдут финальные мероприятия XVI-го сезона Международной Премии по архитектуре и дизайну «Евразийская Премия» (Eurasian Prize), которые в этом году составляют целый марафон событий: Саммит, Форум, Фестиваль «АрхЕвразия».
Современные вызовы — неуправляемая урбанизация, изоляция, проблемы социальной адаптации, изменение климата и экологии — требуют создания новой парадигмы социальной среды.
Перед сообществом архитекторов, дизайнеров, урбанистов с неизбежностью встают вопросы о том, как архитектура может содействовать преобразованию общества, укреплению социальной солидарности и противостоять тенденциям «расчеловечивания» окружающего пространства.
На эти вопросы будут искать ответы участники архитектурного марафона «АрхЕвразия», который пройдет в Екатеринбурге на протяжении двух месяцев чередой различных офлайн и онлайн мероприятий и завершится в декабре торжественной церемонией вручения международной Премии по архитектуре и дизайну «Евразийская Премия» (Eurasian Prize).
Марафон стартует 15 ноября 2021года Студенческим урбанистическим Форумом в УрФУ имени Б. Ельцина, затем состоятся Саммит и Фестиваль архитекторов, урбанистов, дизайнеров «АрхЕвразия 2021».
Организаторы Марафона поставили перед собой задачу не только инициировать дискуссию по архитектурно-градостроительной деятельности, но и совместно со всеми участниками выработать конкретные решения для своевременного реагирования на стремительно меняющуюся повседневность.
«В фокусе внимания — Город как конструктор Будущего. Дискуссии развернутся в нескольких направлениях: город как культурный ландшафт, город и здоровая среда, город равных возможностей, город Наследия, город — технология, город как дизайн-продукт, город в движении и новая городская мобильность», — говорит Галина Букова, директор саммита «АрхЕвразия» и международного конкурса «Евразийская Премия».
Организаторы Марафона намеренно впервые вовлекли в дискуссию молодежь – им жить в том городе и в том мире, который конструируется уже сейчас.
«Молодым, особенно в творческих профессиях, всегда тяжело начинать. Но у молодых есть преимущество, у них гораздо больше сил. Общество заинтересовано в появлении одаренных молодых людей, появлении своей архитектуры, своих визионеров новых образов. И такие международные форумы несомненно дают толчок для развития, для открытий, для движения вперед», — подчеркивает Андрей Боков, президент Московского отделения Международной академии архитектуры, председатель оргкомитета международного конкурса «Евразийская Премия».
Организаторы Марафона:
Некоммерческая организация «Фонд Евразийских культурных проектов АрхЕвразия»;
Международная Академия архитектуры. Московское отделение (IAA/МААМ).
Соорганизаторы:
Уральский государственный архитектурно-художественный университет (УрГАХУ);
Уральский Федеральный университет им. Б.Н. Ельцина (УрФУ);
Пространство коллективной работы «Точка кипения — Екатеринбург»;
Союз дизайнеров России. Свердловское отделение;
Екатеринбургское отделение Фонда «Городские проекты Ильи Варламова и Максима Каца».
При поддержке
Администрации г. Екатеринбург;
Общероссийский форум стратегического развития «Города России 2030».
Подробнее о программе Марафона и зарегистрироваться для участия в Марафоне в качестве участника или спикера можно на сайте https://eurasian-prize.ru/
АО «Невский экологический оператор» (НЭО) объявило первые два конкурса на вывоз твёрдых коммунальных отходов из нескольких районов Петербурга в 2022 году.
Первый конкурс касается территорий Пушкинского, частично Невского и Колпинского районов города.
Максимальная цена контракта по нему — 855,6 млн рублей. Ещё 540,6 млн НЭО готов заплатить за вывоз мусора из Курортного, Кронштадтского и Петродворцового районов.
Сейчас договоры на вывоз мусора заключают управляющие компании, но вскоре всё изменится.
В августе НЭО выиграл конкурс по выбору регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в Петербурге. С компанией заключён контракт сроком на 10 лет на 125,7 млрд рублей. НЭО приступит к работе с 2022 года. Регоператор должен контролировать весь процесс начиная от накопления мусора, заканчивая его переработкой.
Одновременно конкурсы на вывоз бытовых отходов проводит региональный оператор Ленинградской области — «Управляющая компания по обращению с отходами Ленобласти».
Первый этап терминала по приёму, хранению и отгрузке смеси технического пропана-бутана введен в эксплуатацию в районе города Куйбышева Новосибирской области. Это позволит решить проблему с сезонностью отгрузки газа с месторождений.
Новый газовый терминал – важнейший объект не только для Куйбышевского и Барабинского районов, но для всего региона в целом. На необходимости скорейшего ввода объекта в эксплуатацию был сделан акцент губернатором Новосибирской области Андреем Травниковым в ходе посещения Куйбышевского района.
По словам министра строительства Новосибирской области Ивана Шмидта, построенный терминал – это огромный комплекс, площадь которого более 31 гектара. В его составе 7 зданий и 61 сооружение – административный корпус, насосные станции, системы канализации и пожаротушения, резервуары и заправочные колонки, более 4 км подъездных дорог.
«Это стратегически важный объект для промышленности региона. Благодаря строительству газопровода и терминала, вопрос транспортировки газа с отдаленных месторождений региона, решен. Сегодня министерством строительства Новосибирской области подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», – отметил Иван Шмидт.
Построенный терминал предназначен для приёма из продуктопровода, хранения, одоризации и отгрузки сжиженных углеводородных газов (СУГ). Объём инвестирования в I этап составил 1 млрд 556 млн рублей. Ежегодный объем отгрузки – более 120 тысяч кубов. Пока только автомобильным транспортом. Вторым этапом предусмотрено расширение терминала в три раза по объемам отгрузки, а также подведение к объекту железнодорожных путей.
Планируется, что на новом терминале будут задействованы работники из Куйбышевского и Барабинского районов (без привлечения вахтовых рабочих), таким образом, планируется создание 54 новых рабочих мест.
В Темрюкском районе Краснодарского края построили новую ветку Таманского водопровода протяженностью 16,5 км. Она соединила резервуары на горе Чиркова и в районе станицы Тамань. Новая ветка в основном проходит параллельно существующей, введенной в эксплуатацию еще в 1972 году.
На данный момент проводятся гидравлические испытания резервуаров чистой воды. Полностью объект переключат в существующую систему водоснабжения в течение месяца. Всего планируется построить около 57 км нового водопровода, который в итоге позволит обеспечить жителей полуострова бесперебойным водоснабжением. Таманский водопровод подает воду почти 60 тыс. человек.
Общая протяженность сетей Таманского группового водопровода составляет более 660 километров, из них – 205 магистральных, 19 нагорных резервуаров чистой воды. Объект подает воду в 28 населенных пунктов на Таманском полуострове.
Кроме того, в регионе ведется масштабная реконструкция Троицкого и Ейского водопроводов, а также других объектов водоснабжения по нацпроекту «Жилье и городская среда». В 2021 году строительство очистных сооружений закончили в Новокубанске и Белореченске.
Петербургский Водоканал продолжает реконструкцию тоннельного канализационного коллектора в центре города на наб. р. Мойка. Работы по реконструкции находятся в финальной стадии: в данный момент работы выполнены на 95%. Завершение работ позволит улучшить экологическую обстановку в Центральном районе Петербурга и в городе в целом, а также позволит не допустить разрушения коллектора.
Водоканал приступил к масштабной реконструкции в октябре 2019 года. Протяженность реконструируемого участка сооружения составляет 1 318 м.
Стоит отметить, что работы разделены на два этапа. Сначала специалисты предприятия в полном объеме выполнили работы на первом участке протяженностью 413 м, а затем приступили к реконструкции второго участка протяженностью 905 м.
В ходе работ специалисты Водоканала выполнили гидродинамическую промывку и усилили обделку коллектора, завершили работы по очистке и инъектированию в шахтах, а также провели санацию коллектора двумя способами: стеклопластиковым рукавом и при помощи метода спиральной навивки – одной из востребованных технологий по восстановлению поврежденных и изношенных трубопроводов. Суть метода заключается в создании новой герметичной пластиковой трубы внутри существующего тоннеля. Новая труба создается так: ленту из ПВХ, упрочненную сталью, навивают по спирали внутри трубы, точно повторяя геометрию существующего тоннеля.
В настоящий момент 1318 м коллектора реконструированы. Для завершения работ предстоит завершить реконструкцию 6 штолен, расположенных по наб. р. Мойка на участке от пересечения Конюшенного пер. и наб. р. Мойки до наб. р. Мойки д. 60. Штольни используются для транспортировки дождевых и поверхностных стоков в коллектор. Рабочие разбивают существующую обделку штолен, останавливают водоприток путем инъектирования, далее бетонированием восстанавливают обделку в прежнюю форму.
Реконструкция ведется в условиях плотной городской застройки, в центре Санкт-Петербурга. Для комфорта горожан большая часть работ проводилась внутри сооружения, однако определенные этапы ремонта было невозможно провести, не прибегая к ограничению транспортного движения. Для обеспечения безопасности граждан на проезжей части устанавливались защитные ограждения. На данный момент все работы, требовавшие ограничения дорожного движения, завершены.
Реконструкцию тоннельного коллектора вдоль р. Мойка ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует завершить в декабре 2021 года.
14 октября Московский Бизнес Клуб провел крупнейшую осеннюю бизнес-конференцию «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа». Мероприятие прошло на террасе легендарного клуба-ресторана Soho Rooms. В конференции приняли участие более 150 топ-менеджеров и руководителей крупнейших девелоперских компаний, банков, агентств недвижимости, digital- и консалтинговых компаний, а также представители СМИ. Спикерами выступили ярчайшие представители строительной отрасли, которые поделились главными трендами и прогнозами, а также представили эксклюзивные кейсы и новые проекты.
Главной темой обсуждения последних нескольких месяцев стала отмена льготной ипотеки, многие участники рынка, как профессиональные игроки, так и частные покупатели задаются вопросом, что ждет рынок недвижимости дальше.
В ходе конференции коммерческий директорГК ФСК Ольга Тумайкина рассказала, что после отмены льготной ипотеки застройщики ищут новые инструменты для привлечения покупателя. «Это могут быть как совместные субсидированные программы с крупнейшими банками, так и собственные программы и акции, которые позволяют выгодно совершить покупку. К примеру, в нашей компании действует несколько интересных программ. Одна из них — «Купи сейчас — плати потом». В рамках этого предложения покупатель, приобретая квартиру сейчас, вносит от 15% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть – за 4 месяца до ввода дома в эксплуатацию», — отметила спикер.
Вместе с тем, кроме новых инструментов на рынке появляется все больше удобных сервисов для приобретения недвижимости. О новом сервисе рассказала коммерческий директор Группы «Эталон» по Москве Ленария Хасиятуллина в ходе выступления на конференции. «Технология основана на работе искусственного интеллекта на платформе Realiste, анализирующего большие объемы данных. За 10 секунд программа может бесплатно оценить, сколько стоит квартира, и на какие варианты обмена в проектах застройщика можно рассчитывать: где придется доплатить, а где можно получить и квартиру, и деньги». В скором времени девелопер также планирует запустить сервис быстрого выкупа старой квартиры у собственника с минимальным – до 6% – дисконтированием от рыночной цены. Также планируется внедрить сервис выкупа с проживанием – то есть предоставить клиенту возможность купить квартиру в новостройке от Группы «Эталон» и при этом остаться жить в старой квартире до получения ключей.
Наталья Саввина, директор по продажам экосистемы недвижимости «Метр квадратный», отметила, что на рынке недвижимости продолжается тренд на цифровизацию. «Появляется множество онлайн-сервисов, которые существенно облегчают работу профессионалов. На наш взгляд, будущее за теми платформами, которые переведут в онлайн полный клиентский путь по покупке объекта недвижимости. Разрозненные сервисы по одобрению ипотеки или электронной регистрации не в полной мере отвечают ожиданиям рынка. Нашу главную задачу мы видим в том, чтобы выстроить такой клиентский путь, когда у клиентов нет необходимости лишний раз посещать офис компании и банка. Наши продукты в «Метр квадратный» строятся именно по такому пути — мы развиваем их вместе с нашими партнерами и для их удобства».
В ходе конференции спикеры поделились опытом, как вести себя в условиях постоянно меняющегося рынка и снижения покупательского спроса, а также чему стоит уделять большее внимания. Марина Юсова, владелец видеоиздания о недвижимости и управляющий партнер TRIBE, рассказала участникам конференции про видеомаркетинг в недвижимости, как увеличить продажи с помощью него.
Елизавета Беликова, руководитель отдела сквозной аналитики Smartis, рассказала про data-driven подход в условиях снижения покупательского спроса. «Маркетинг на основе данных позволяет бизнесу не только получать информацию, основанную на глубоком анализе и цифрах, но и качественно работать с аудиторией эффективно распределяя бюджет. Сегодня, в условиях постоянно меняющегося рынка, у бизнеса нет времени на эмпирическую проверку гипотез. Поэтому data-driven подход помогает охватить те области проработки покупателей, которые обычно выпадают из внимания застройщиков. Наполнение воронки новыми клиентами, проработка действующих, отслеживание каждого касания и целевое попадание рекламных посылов снижает стоимость сделки, сохраняя объем продаж».
Валентина Суднишникова, CEO AlertGroup (продукт ALLIO), отметила: «За 2021 год девелоперы оцифровали путь клиента, переведя часть процессов в онлайн: внедрили сервисы личного кабинета и регистрации. Но преимущество в ближайшие три года получат застройщики, которые смогут оцифровать еще и внутренние бизнес-процессы: согласования, коммуникация между подразделениями и т.д. Уже сейчас видим, что новые игроки рынка имеют фору – они стартанули, используя лучшие IT-решения для управления лотами и ценой. У «старожилов» есть выбор: увеличивать инвестиции в доработки своих самописных IT-систем, либо отказываться от них в пользу готовых, более прогрессивных решений».
В продолжение конференции спикеры поделились интересными кейсами и эффективными технологиями при строительстве объектов недвижимости. А также рассказали про привлекательные инструменты с точки зрения инвестирования.
Ксения Малаева, коммерческий директор «АБЛОК ЖБИ», рассказала, как увеличить продаваемую площадь при применении VENTABLOK. «Благодаря использованию VENTABLOKа застройщик существенно экономит на материалах и сокращает количество подрядных организаций. Готовый блок уже включает системы вентиляции и канализации, а для его монтажа не нужен специально обученный персонал, достаточно квалификации обычного монтажника. Установка одного блока занимает менее 10-15 минут. При этом получить какую-то ошибку при проектировании или монтаже практически невозможно, так как конструкторский отдел компании ведет тесную работу с конструкторскими и архитектурными бюро застройщика. Когда дом построен в нем уже проложены все коммуникации».
Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management, рассказал про коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость. «Из-за бурного роста рынка e-сommerce коллективные инвестиции в складскую недвижимость становятся трендом и занимают всё большее место в портфеле инвестора. Анализируя рынок, мы предоставляем нашим инвесторам только лучшие активы. Посредством инструмента ЗПИФ наши пайщики становятся совладельцами реального актива. И сейчас именно то время, когда нужно инвестировать на этом рынке, чтобы не только окупить свои вложения, но и получить дополнительную доходность на росте стоимости востребованных активов».
В ходе конференции было представлено несколько премьер на рынке недвижимости, а также ряд интересных объектов как для инвестирования, так и для собственного проживания.
Один из таких объектов — Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» Южный квартал — вторая очередь строительства проекта от КП «УГС». Жилой комплекс «мой адрес На Береговом» расположен в историческом районе Филёвский парк на первой линии Москвы-реки, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро Фили. Проект включает в себя две очереди строительства: Северный квартал – 4 корпуса (все квартиры реализованы) и Южный квартал – 6 корпусов (дома построены и введены в эксплуатацию, старт продаж запланирован на 1 квартал 2022г.) На территории комплекса возведен собственный детский сад на 300 мест, предусмотрен досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Для удобства жителей построен подземный паркинг на 630 м/м. Покупателям второй очереди будут доступны квартиры с отделкой «под чистовую» и квартиры с улучшенной отделкой «под ключ».
ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 — громкая премьера этого года и настоящий трендсеттер рынка недвижимости, на примере которого Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер», представила модные тренды современного девелопмента. «Первый тренд — архитектурная доминанта. Проект состоит из 6 ультрасовременных башен со сложной геометрией фасадов до 48 этажей. Второй тренд — витражное остекление. ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 выделяется панорамными окнами и стеклянными эркерами. Следующий тренд — акцент на паркинг как на новое элегантное пространство, выполненное в едином стиле с дизайнерской входной группой. Внутри паркинга ЖК также расположены келлеры для хранения сезонных вещей, паркинг для велосипедов и места для зарядки электрокаров. Ещё одно новшество — закрытое клубное пространство для резидентов комплекса. В ЖК HIGH LIFE Летниковская, 11 — это кинотеатр, лаунж-зона, зал для проведения мероприятий, коворкинг, а также фитнес-студии и бьюти-зоны. Все это даёт новые яркие ощущения и притягивает взыскательного покупателя».
Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент», рассказала про инвестиционную привлекательность элитной недвижимости Москвы на примере готовых объектов ГК «Галс-Девелопмент»: «Качественная недвижимость всегда была синонимом надежных вложений, а в текущий турбулентный период спрос на первичную недвижимость премиум-класса стал практическим ажиотажным. Речь как про покупки для проживания, так и про инвестиционный интерес. Особой популярностью пользуются, безусловно, готовые проекты. Так, наш элитный квартал «Сады Пекина» за 9 месяцев этого года уже показал 17%-й рост продаж по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, а апартаменты компании в квартале de luxe резиденций «Театральный дом» продавались активнее на 13%. Учитывая динамику спроса в прошлом году, когда рост продаж по сравнению с 2019 годом составил 48% («Сады Пекина») и 50% («Театральный дом»), всплеск более чем высокий. По нашим прогнозам, такие темпы продаж элитных новостроек сохранятся минимум до конца года. В 2022 году мы ожидаем стабильную динамику спроса на построенные объекты с адекватным ценообразованием, а также существенную востребованность новых проектов в сегментах премиум и элит с высококачественной архитектурой и функциональными планировками квартир и апартаментов».
Один из новых проектов представила Кристина Дудко, руководитель департамента продаж Glincom: «Клубный дом премиум-класса Verdi расположен в районе с богатым историческим прошлым, всего в 150 м от Петровского парка. В проекте гармонично сочетаются импозантность сталинского ампира и светлая декоративность эстетики ар-деко. Все материалы, использованные при создании Verdi, тщательно отобраны и призваны подчеркнуть изысканность проекта. Это именно тот случай, когда новый комплекс не только идеально вписывается в существующую застройку, но и ненавязчиво задаёт новые стандарты реализации проектов такого уровня».
Екатерина Фонарева, коммерческий директор KR Properties, в ходе своего выступления поделилась опытом, как увеличить привлекательность объекта для покупателя с помощью неценовых факторов на примере проектов девелопера. «Основополагающим фактором в редевелопменте исторических зданий является связь поколений: не просто новые стены, а дом, в котором чувствуется богатое наследие. Исторический контекст дает ощущение значимости, стабильности, принадлежности к месту. Здания являются ключом к сохранению исторического облика города и сохранению культурной среды, естественной для конкретной локации».
По данным «Главстрой», самым заметным трендом при выборе недвижимости бизнес-класса является наличие парка в жилых кварталах. Проекты с расширенной концепцией озеленения и благоустройства пользовались спросом у покупателей и ранее, однако ситуация с самоизоляцией показала, что парковая инфраструктура рядом с домом высоко востребована. У покупателей пользуются спросом панорамные окна и террасы с видом на зеленый ландшафт и водоемы, обособленные зоны для прогулок и занятия спортом, шаговая доступность парка или набережной. Кроме того, такие жилые проекты имеет высокую инвестиционную привлекательность. Цена на такую недвижимость может вырасти в цене с момента начала строительства на 60-70%.
Опросы клиентов компании показали, что ранее наличие собственного парка внутри жилых кварталов являлось скорее вспомогательным. В начале 2020 года лишь порядка 40% покупателей считали парк важным элементом их будущего дома. Однако уже в 2021 году более 70% опрошенных считают собственный парк весомым стимулом для покупки, а треть опрошенных считают наличие парка обязательным элементом инфраструктуры их будущего дома. «Главстрой» активно использует данный тренд и создаст новые парковые комплексы в пяти административных округах Москвы. Общая площадь программы парков компании составляет более 25 га.
Ольга Нарт, вице-президент по коммерции AVA Group, рассказала про лучшие предложения для инвестиций и жизни. «Динамика рынка недвижимости продемонстрировала внушительный рост интереса к новостройкам по всей России. При этом максимальный прирост спроса зафиксирован в Краснодарском крае. Ежегодно порядка ста тысяч россиян выбирают Краснодарский край как новое место постоянного проживания. Рекордное количество солнечных дней в году, теплое море, мягкий климат, развитая инфраструктура и комфортный ритм жизни привлекают жителей всех регионов страны. При этом покупка жилья не только позволяет улучшить качество жизни, но и обеспечивает дополнительную капитализацию».
В связи с резким возрастанием стоимости новостроек спикеры отметили рост спроса на вторичном рынке недвижимости, где на ряд предложений цена такая же или ниже, чем на первичном.
«Сейчас выбор покупателя стоит не между застройщиками, а между застройщиком и вторичкой или арендой. Застройщики должны понимать: если они не сотрудничают с риелторами, их не будут предлагать клиентам. Будут предлагать либо вторичку, либо девелопера, который работает с агентами и платит комиссионное вознаграждение по новостройкам. — По Москве Нмаркет.ПРО активно участвует в развитии партнерского канала, является одним из лидеров по объемам реализации у крупнейших девелоперов. Понимая боль застройщиков, мы запустили пилотный проект партнерского канала под ключ. Зная, что в Москве с конечным покупателем чаще работает менеджер прямого отдела продаж застройщика, на одном из объектов наш отдел продаж полностью ведет сделку по партнерскому каналу до заключения договора», — рассказал Игорь Гомон, коммерческий директор Нмаркет.ПРО.
«Чтобы удержать лидерские позиции на рынке девелопмента, необходимо делать акцент на стратегию роста с учетом развития бренда компании, продуктов, а также персонала! В 2021 году был взрывной рост в отрасли, что привело к дефициту людей на всех уровнях, а также к росту зарплат. Около 34% строительных компаний увеличили зарплаты руководителей в среднем на 20%. Становится востребованными новые профессии: продуктолог, BIM специалисты. Спрос будет расти и в 2022 году. Для стабильного роста компании в сегменте необходимо быть привлекательным как для соискателей, так и для работодателей. Только так можно оставаться в рынке и отвечать новым вызовам рынка, среди которых цифровизация и управление репутацией бренда. Кто будет лидером рынка в следующие 5 лет? Определяется именно сейчас», — рассказала Татьяна Долякова, генеральный директор рекрутингового агентства Pro Personnel.
В завершение конференции Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», поделился прогнозами и рассказал о предстоящем росте цен после покупательского ажиотажа.
Участники конференции смогли не только узнать новые кейсы, прогнозы и услышать интересные доклады, но и пообещаться с коллегами в неформальной обстановке. Анна Маркина, директор Московского Бизнес Клуба, представила новых членов клуба — девелоперские компания AVA Group и «Первый Строительный Трест».
Компания Schneider Electric, мировой лидер в предоставлении цифровых
решений в области управления электроэнергией и автоматизации, совместно с компанией-партнером «Электрофорум» спроектировала, разработала и реализовала сборку автоматизированной системы управления технологическим процессом (АСУ ТП) лущильной линии для деревообрабатывающей компании.
Компания «Электрофорум» является официальным дилером Schneider Electric. «Электрофорум»
больше 10 лет занимается проектами по автоматизацией и модернизации оборудования в различных областях.
Перед заказчиком стояла задача создать новую систему управления, повысить производительность и надежность комплекса, а также улучшить эффективность работы операторов линии.
При реализации проекта компанией были задействованы:
— контроллеры Modicon М262 и М241.
— сервоприводы Lexium LXM32.
— автоматические выключатели, реле, контакторы Schneider Electric.
— светосигнальная аппаратура, датчики Schneider Electric.
— панели оператора Schneider Electric.
После завершения проекта эффективность работы комплекса была выведена на качественно новый уровень. Благодаря проведенной модернизации удалось в 3 раза увеличить производительность по сравнению с показателями, заявленными в паспорте оборудования, а также в 3 раза снизить количество персонала, необходимого для его эксплуатации. Внедрённые технологии также позволяют лущильной линии в автоматическом режиме перестраиваться под любой формат шпона.
С помощью новой системы трубопроводов Uponor INOX компания расширяет свой портфель продуктов за счет решения из нержавеющей стали.
Система, изготовленная из высококачественной нержавеющей стали EN 1.4404, соответствует высоким техническим и гигиеническим требованиям. Ее можно использовать в сочетании с системами многослойных композиционных труб Uponor (Uni Pipe Plus и MLC) и гибких труб Pe-Xa из высококачественного поперечно-сшитого полиэтилена, которые уже прекрасно зарекомендовали себя в течение длительного времени эксплуатации.
Uponor INOX можно легко комбинировать с другими продуктами из ассортимента Uponor для создания интеллектуального комплексного решения
Фольга с индикацией обжатия для простого распознавания неопресованных соединений
Специальная форма уплотнительного кольца обеспечивает герметичность перед прессованием для максимальной безопасности
Проектировщики и специалисты по монтажу, работающие с нержавеющей сталью в определенных областях, в будущем получат выгоду от большего разнообразия материалов при проектировании систем водоснабжения и отопления с помощью решений Uponor. Компания расширила портфель продуктов, включив в него трубы и фитинги из нержавеющей стали. Прочный материал, сертифицированный в соответствии с DVGW W 543, DVGW GW 541 и DVGW W 270, гарантирует максимальную безопасность и комплексную гигиену во время эксплуатации, в то время как конструкция обеспечивает минимальные усилия при монтаже. Система трубопроводов Uponor INOX совместима с системами MLC и PEX и может быть использована с широким разнообразием пресс-инструмента, с условием использования пресс-клещей профиля «М». Первоначально система будет запущена в номинальных диаметрах DN 12 — DN 50. С рабочим давлением 16 бар она подходит для систем водоснабжения и отопления в крупных строительных проектах, включая многоквартирные дома.
Двойная защита от утечки
Система трубопроводов Uponor INOX оценивается с точки зрения безопасности по двум аспектам. Первой защитой является синяя индикаторная фольга на фитинге, которая обеспечивает быструю индикацию неопресованных соединений. Эта система защиты уже доказала свою эффективность при монтаже других систем Uponor – фитингов S-Press PLUS. Фольга устанавливается на заводе-изготовителе компанией Uponor и может быть легко удалена вручную после успешного прессования. Таким образом, монтажники могут сразу увидеть, какие фитинги еще не были опрессованы.
Второй аспект представляет собой уникальное многогранное уплотнительное кольцо системы, которое гарантирует эффективную защиту от утечек. Недавно разработанное решение позволяет обнаруживать необжатые соединения во время первого испытания давлением.
Если контур фитинга не зажат, и происходит утечка воздуха или воды, то специалист по монтажу может незамедлительно исправить это. Таким образом, последующие проблемы из-за некорректного монтажа практически невозможны во время работы системы.
Представители Комитета по природопользованию провели в администрациях районов Санкт-Петербурга серию рабочих совещаний, посвященных переходу на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами.
