Девелоперская компания Glorax Development провела презентацию нового бренда и представила собственную экосистему, включающую новые направления, диджитал-сервисы для покупки и управления недвижимостью и первого цифрового помощника в мире девелопмента – Lora. Все продукты компании теперь объединены единым мультиформатным брендом GloraХ.
В экосистему входит продуктовая линейка, включающая четыре типа девелоперских проектов с жилой и коммерческой застройкой.
GloraХ City – это масштабные проекты, спроектированные по принципу «все рядом». Они обладают всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой для насыщенной современной жизни – в шаговой доступности школы, детские сады, игровые площадки и места для занятий спортом, прогулочные зоны, рестораны, спа-салоны и многое другое. Все продумано и создано с заботой о людях, чтобы пространство соответствовало ритму жизни каждого. GloraХ Air – это проекты комфорт-класса, соответствующие трем основным принципам: эффективность, эргономичность и экологичность. Новое уютное пространство с городским комфортом. GloraХ Aura – это точечные проекты премиум-класса, расположенные в наиболее выгодных локациях крупных городов. Уникальная архитектура от лучших международных и российских бюро, тщательно подобранные материалы, внимание к деталям и первоклассный сервис. Для тех, кто ценит статус и высокое качество жизни. GloraХ Space – абсолютно новое направление на рынке недвижимости, это мультиформатные проекты, выгодно сочетающие коммерческую и жилую функцию. Микс современных пространств включает коливинги, коворкинги, капсульные отели и сервисные апартаменты, а также креативный кластер, гастромаркеты и многое другое. Ранее в России подобных проектов не было представлено.
«Наша линейка девелоперских продуктов – это не маркетинговый ход, а сверхновое представление о комфорте и жизни. Мы создали принципиально новые решения, с четкими критериями качества, гарантированным набором опций и сервисов, а главное – с высоким уровнем комфорта для человека. Существующее на рынке недвижимости предложение удовлетворяет далеко не все запросы потребителей: мир стремительно трансформируется, меняются сценарии потребления. Мы предлагаем принципиально новый продукт. Все наши проекты будут оборудованы системой «умный дом», мы планируем сдавать квартиры с отделкой и даже частичной меблировкой, а также наполнять их необходимы сервисами. Концепция наших жилых комплексов выстроена вокруг человека и в этом заключается их уникальность», – комментирует президент компании GloraХ Андрей Биржин.
Важной частью экосистемы GloraХ станут диджитал-сервисы для потребителей рынка недвижимости, среди которых многофункциональное приложение GloraXApp и первый в мире недвижимости цифровой помощник Lora. Задача сервисов – помочь упростить все процессы, связанные с недвижимостью: от выбора квартиры и оформления сделки до взаимодействия с управляющей компанией и настройки опций внутри помещений для комфортного проживания.
По данным экспертов, средняя скорость заключения сделки с недвижимостью у жителей Москвы и Петербурга составляет от 3 до 6 месяцев. Новые цифровые сервисы GloraХ позволят значительно сократить этот этап: покупателю достаточно заполнить анкету и перечислить требования к идеальной квартире. Все остальное сделает Lora.
В числе цифровых сервисов, доступных клиентам GloraX, – услуга «примерь квартиру на себя»: вместо рендеров и макетов – презентация и VR-очки, надев которые покупатель может пройтись по будущей квартире, оценить масштаб пространства, поэкспериментировать с отделкой и расстановкой мебели.
Цифровой помощник становится спутником собственника недвижимости и после заселения, помогает управлять «умным домом», пользоваться шеренговыми сервисами, решать личные задачи. Вы можете не только оплатить услуги ЖКХ, но и вызвать няню, заказать доставку еды, забронировать общественное пространство, взять напрокат велосипед или самокат. Все управление жизни в вашем телефоне! В этом и есть главная практическая ценность – вы получаете бесконтактный доступ в паркинг, вызов лифта и многое другое.
Синергия новых форматов недвижимости, разработанных с целью создать максимально комфортную среду для жизни, и уникальных диджитал-сервисов, берущих на себя почти все бытовые заботы жителей, – радикально изменит представления о жилой среде и повысит запросы к современной недвижимости.
«Мы поставили себе амбициозную задачу, значение которой выходит далеко за рамки создания продукта – мы выстраиваем комьюнити GloraХ Life, сообщество горожан и соседей. Инфраструктура в наших проектах призвана не просто закрывать потребности современного покупателя, а формировать новый уровень представления о комфорте и новую философию жизни», – комментирует директор по маркетингу и PR компании GloraХ Екатерина Ульянова.
17 мая отмечается Всемирный день электросвязи и информационного общества. Пермский Политех ведет работу по нескольким проектам, связанным с Интернетом вещей. В частности, будущие специалисты в области распределенных сетей связи, домашней автоматизации и информационной безопасности промышленных систем разрабатывают IoT-решения на базе уникальной лаборатории «Умный дом/умный город».
«За последнее время концепция «Интернета вещей» существенно изменилась, сейчас это широкое понятие, которое объединяет в себе как носимую электронику – например, фитнес-трекеры, устройства для контроля здоровья и персонального комфорта, так и домашние устройства: телевизоры, кофемашины, микроволновые печи. Применение Интернета вещей простирается от домашней электроники до распределенных промышленных контроллеров, от обеспечения комфорта до экологического мониторинга», – рассказывает доцент кафедры «Автоматика и телемеханика» Пермского Политеха, кандидат технических наук Игорь Безукладников.
Уникальная лаборатория «Умный дом/умный город» Пермского Политеха представляет собой высокоинтегрированную систему, которая обеспечивает комплексную автоматизацию зданий и сооружений, в том числе при помощи устройств Интернета вещей. На ее базе будущие специалисты в области распределенных сетей связи, домашней автоматизации и информационной безопасности промышленных систем занимаются комплексной интеграцией IoT-решений в современные «умные здания», обеспечивают взаимодействие между Интернетом вещей и классическими средствами автоматизации.
В частности, выпускники кафедры основали и успешно развивают компанию «Юникорн», которая является резидентом инновационного центра «Сколково» и технопарка в сфере высоких технологий Morion Digital. Она занимается решением задач, связанных с комплексной автоматизацией инфраструктуры современного здания. Предлагаемые решения основаны на концепции Интернета вещей и облачных технологиях.
Компоненты Интернета вещей успешно применяют и в других проектах Пермского Политеха. Использование распределенной сенсорики – одно из актуальных направлений в области экологического мониторинга городской инфраструктуры и комплексного обеспечения ресурсосбережения. Этими проблемами занимаются ученые кафедр «Охрана окружающей среды» и «Микропроцессорные средства автоматизации». В частности, на комплексе Пермского Политеха с 2014 года успешно функционирует тестовый полигон для использования подобных технологий – «Умный дом». Он был разработан учеными университета совместно с Министерством промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края.
Работа ведётся в рамках федерального проекта «Сохранение уникальных водных объектов».
Более 138,7 млн рублей будет дополнительно направлено в ряд регионов на улучшение экологического состояния озёр и рек. Распоряжение о распределении этих средств подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Деньги поступят в семь регионов. Это Татарстан, Удмуртия, Калининградская, Московская, Новосибирская, Тверская и Тульская области. Финансирование поможет провести работы по расчистке таких рек, как Меша, Кашинка, Каменка, Ува, Альба, Пахра, Гуслица, Петрица, и впадающих в них водоёмов.
Работа ведётся в рамках федерального проекта «Сохранение уникальных водных объектов» национального проекта «Экология». Его цель – к 2024 году очистить крупнейшие реки и озёра, освободить от мусора их берега, создать комфортные условия для проживания граждан и улучшить экологическую обстановку в целом. Мероприятия проекта распространяются в том числе на Байкал, Волгу, Дон, Обь, Енисей, Амур, Урал, Печору, Телецкое, Ладожское и Онежское озёра и впадающие в них водоёмы.
Тема экологии была одной из основных в ходе выступления премьер-министра Михаила Мишустина с отчётом в Госдуме 12 мая.
Председатель Правительства подчеркнул, что качество и комфортность жизни во многом зависит от состояния окружающей среды, от того, каким воздухом мы дышим, какую воду пьём.
В этом контексте Михаил Мишустин обратил внимание на ответственность предпринимателей за вред окружающей среде. По его словам, необходимо изменить отношение бизнеса к природе.
«По поручению Президента мы подготовим и направим на ваше рассмотрение законопроект, который обяжет собственников отвечать за ликвидацию причинённого вреда. И финансово тоже. Бизнес должен работать по принципу “убери за собой”», – отметил Михаил Мишустин.
В Ленинградской области запущена новая модульная станция для очистки питьевой воды.
Система водоснабжения поселка Рябово Выборгского района обслуживает свыше 700 жителей. Для улучшения качества питьевой воды ГУП «Леноблводоканал» установил модульную станцию водоподготовки производительностью 252 кубометра в сутки. Станция улучшила качество питьевой воды у жителей поселка Рябово.
«Сегодня мы официально запустили станцию очистки питьевой воды в поселке Рябово. Она питается из двух артезианских скважин, которые тоже привели в порядок. Модульная станция изготавливается на заводе и поступает на объект. Мы используем самое современное оборудование, которое многие десятилетия прослужит жителям поселения», – отметил генеральный директор ГУП «Леноблводоканал» Сергей Морозов.
Модульные станции – эффективное решение для поселений Ленинградской области численностью менее 5000 человек. Технологическое оборудование каждой станции настраивается индивидуально под химический состав природной воды. Работа станции водоподготовки целиком автоматизирована. Вода проходит многоступенчатую систему очистки и соответствует нормам СанПиН.
Напомним, 2021 год объявлен в Ленинградской области Годом Чистой воды. В регионе работают уже 30 новых модульных станций очистки питьевой воды. Всего в ближайшие годы планируется установить 108 станций для очистки питьевой воды и 31 – по очистке сточных вод.
В совещании в режиме ВКС приняли участие представители Минприроды, Росприроднадзора, Росгидромета, Минпромторга и Минфина, а также губернатор Челябинской области Алексей Текслер.
Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, на меры по улучшению качества воздуха в Челябинской области в 2021 году Правительством будет выделено 2,3 млрд рублей.
Вице-премьер одобрила новые показатели комплексных планов по снижению выбросов в атмосферный воздух Челябинска и Магнитогорска. По её словам, региону предстоит к 2024 году снизить совокупный объём выбросов: в Челябинске – на 31,5 %, в Магнитогорске – на 22,9 %.
Как отметила вице-премьер, для жителей региона вопросы экологии являются наиболее чувствительными.
«Наша цель – к 2030 году в два раза снизить объёмы выбросов опасных загрязняющих веществ, которые оказывают наибольшее негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека. И создание по-настоящему комфортной и безопасной среды для жизни граждан должно быть безусловным приоритетом. Поэтому мероприятия по снижению выбросов должны иметь мультипликативный эффект: работа с загрязнителями, ликвидация свалок, разгрузка транспортных маршрутов и перевод общественного транспорта на альтернативные виды топлива. Нужно выбирать наиболее эффективные меры в каждом конкретном случае индивидуально», – отметила Виктория Абрамченко.
Губернатор Челябинской области Алексей Текслер подчеркнул, что со всеми промышленными предприятиями региона заключены четырёхсторонние соглашения по сокращению выбросов, за ходом исполнения мероприятий ведётся ежемесячный мониторинг. Помимо этого, в регионе заканчиваются работы по рекультивации городской свалки в Челябинске (на очереди – свалка в Магнитогорске).
В ближайшее время жители Тихвинского района получат возможность вести раздельный сбор отходов. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленинградской области.
Согласно предоставленной информации, первые площадки со специализированными контейнерами откроются в Тихвине уже через несколько дней — открытие состоится сегодня, 17 мая 2021 года. Горожане смогут отсортировать из общего объема бытовых отходов пластик и стекло. Эти материалы поддаются переработке и могут быть повторно использованы в производстве тары и упаковочных материалов, а также ряде других направлений.
Госдума рассмотрела в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ в целях введения типового проектирования в Российской Федерации».
Разработанный Минстроем России законопроект направлен на исключение из Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) института экономически эффективной проектной документации повторного использования и развитие института типового проектирования.
В ст.48.2 ГрК РФ закреплено понятие «проектная документация повторного использования» и определен круг лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ПД) с обязательным использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования. Согласно данной статье, подготовка ПД осуществляется государственными заказчиками с обязательным использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования, соответствующей установленным Правительством РФ критериям экономической эффективности проектной документации.
«Динамика развития строительной отрасли и совершенствования на постоянной основе технических регламентов и сводов правил в строительстве зачастую не позволяют в неизменном виде повторно применять экономически эффективную проектную документацию повторного использования, — отмечают в пояснительной записке разработчики законопроекта. — Для решения обозначенной проблемы представляется целесообразным исключить из ГрК институт экономически эффективной проектной документации повторного использования и развить институт типового проектирования».
Предлагается сделать типовую проектную документацию (ТПД) составной частью единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Выполнение работ по развитию ЕГРЗ будет финансироваться за счет собственных средств оператора в лице ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Критерии, которым должна соответствовать ТПД, срок ее применения, порядок отмены решения о признании проектной документации ТПД и случаи обязательного использования будут устанавливаться Правительством РФ.
Отбираться ТПД будет Минстроем России из числа проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы и размещенной в ЕГРЗ и подготовленной применительно к объекту капитального строительства, введенному в эксплуатацию.
Минстрой указывает, что ТПД будет представлять собой проектную документацию, подготовленную с применением экономичных ресурсо- и энергосберегающих архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических, организационно-технологических решений, предназначенную для многократного применения в аналогичных по назначению, природным и иным условиям территориях, на которых планируется осуществлять строительство объектов капстроительства.
Напомним, что ранее Минстроем предпринимались попытки ввести в ГрК РФ понятие типовой проектной документации, но в том законопроекте сохранялся институт экономически эффективной проектной документации.
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект разработанного Минстроем федерального закона «О внесении изменений в ст.257 ч.2 Налогового кодекса РФ в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2020 №468-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»».
Действующей редакцией гл.25 «Налог на прибыль организаций» Налоговый кодекс РФ (НК РФ) не предусмотрен специальный порядок отнесения работ по замене участков, переукладке, переносу, переустройству (далее — работы по переносу) линейных объектов, являющихся магистральными газопроводами, нефтепроводами, нефтепродуктопроводами, к ремонту или реконструкции для целей названной главы.
В условиях отсутствия такого специального порядка квалификация работ по переносу указанных линейных объектов методом «параллельной прокладки» производится исходя из общих критериев разграничения работ между ремонтом и реконструкцией, установленных в п.2 ст.257 НК РФ. В частности, одним из таких критериев является наличие проектной документации на реконструкцию объекта.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ) в редакции, действовавшей до 29.12.2020, работы по переносу линейных объектов методом «параллельной прокладки» подлежали квалификации в качестве реконструкции и, соответственно, требовали оформления проектной документации и получения разрешения на строительство.
С вступлением в силу 468-ФЗ от 29.12.2020 работы методом «параллельной прокладки» по переносу линейных объектов, являющихся магистральными газопроводами, нефтепроводами, нефтепродуктопроводами, признаются капитальным ремонтом и, соответственно, не требуют получения разрешения на строительство и разработки проектной документации.
Таким образом, с вступлением в силу названного закона основание для признания в целях налогообложения прибыли работ по переносу соответствующих линейных объектов методом «параллельной прокладки» в качестве реконструкции отпало.
В связи с этим Минстрой России предлагает дополнить п. 2 ст.257 НК РФ нормой, содержащей ряд критериев. При их соблюдении работы методом «параллельной прокладки» по переносу линейных объектов, являющихся магистральными газопроводами, нефтепроводами, нефтепродуктопроводами, не относятся к достройке, дооборудованию, модернизации, реконструкции, техническому перевооружению, и расходы на проведение таких работ учитываются в порядке, предусмотренном ст.260 НК РФ для работ по ремонту.
Внесение таких изменений позволит устранить имеющуюся на сегодняшний день неопределенность в квалификации работ по переносу линейных объектов методом «параллельной прокладки» в целях исчисления налога на прибыль и гармонизировать подход к квалификации таких работ в налоговом и градостроительном законодательстве.
Публичное обсуждение документа продлится до 27 мая 2021 г.
18-19 мая 2021 года в пространстве «Аквариус» пройдет ежегодный дизайн-саммит Vitrina Fair. Тема сезона – «Инновации в дизайне интерьера». В программе – лекции по дизайну, интерактивные спецпроекты и выступления лидеров интерьерного рынка. Спикеры сезона – историк дизайна Ольга Косырева, архитекторы Александр Кривенцов, Дмитрий Чепания, Петр Сергеев, Сергей Телевной, дизайнер Майя Прохорова.
Все мероприятия Vitrina Fair посвящены дизайну интерьеров и носят прикладной характер. Это уникальная возможность познакомиться с дизайн-тенденциями в сфере сантехники, керамической плитки, мебели, освещения и обменяться опытом практической работы.
Лекционная программа будет интересна как профессионалам индустрии, так и конечным потребителям интерьерных товаров и услуг, в том числе, любителям дизайна. Для участников и гостей площадка проекта – база для знакомства и налаживания деловых связей.
В этом году дизайн-саммит впервые представит новый формат спецпроектов – интерактивную зону Vitrina Future Technologies.
Программа:
18 мая
11:00 – Geberit: «Geberit One – швейцарский минимализм в ванной»
12:30 – Keromag: «Тренды в дизайне керамической плитки 2021»
16:00 – Bezhko: «Как построить дизайн-бренд в России»
17:30 – Kraab Systems: «Минимализм: как создать идеальные сопряжения поверхностей в интерьере»
19:00 – «Аквариус»: «Новые имена в дизайне» (Ольга Косырева)
19 мая
11:00 – Tece: «Дизайн+Технологии. Новинки и инновации TECE»
12:30 – Ideal Standard: «От Джо Понти до Роберто Паломба. Настоящая история дизайна ванных комнат»
16:00 – «Аквариус»: «Архитектура компромиссов. 10 лет спустя» (Александр Кривенцов)
17:30 – Hansgrohe: «Пассивные дома. Энергосберегающие технологии в России и Германии»
19:00 – Laufen: «Коллекционный дизайн в ванных. Новости из Швейцарии»
Спецпроекты VitrinaFutureTechnologies:
Fadex – итальянский производитель интерьерной фурнитуры
Zaaz wallpaper – российский бренд обоев-картин ручной работы
Ordinata – инженерная системы, безопасный микроклимат
Atru – мебель для сегмента HoReCa и офисов
Woodshire – деревянные светильники
——
Из истории проекта:
Выставочный проект Vitrina Fair появился в 2007 году. В 2016 году он изменил формат и стал дизайн-саммитом. В 2020 году впервые прошел в онлайн-формате. В разные годы спикерами проекта были Диана Балашова, Елена Теплицкая, Майк Шилов, Женя Жданова, Артем Дежурко и другие. Организатор проекта – Владимир Москаленко.
Vitrina Fair в цифрах:
42000+ подписичков Youtube-канала
2500 уникальных зрителей*
13000 просмотров прямых эфиров*
* осень 2020 года
Участникисаммита:
Ideal Standard –сантехника и мебель для ванной
Kraab Systems – профильные системы для потолков
Hansgrohe – смесители и душевая программа
Keromag – керамическая плитка, сантехника
Geberit – сантехника, мебель для ванной, инженерные системы
Главгосэкспертиза России повторно рассмотрела проектно-сметную документацию на проектирование и реконструкцию наружных инженерных сетей Свято-Троицкой Сергиевой лавры и Московской духовной академии. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Проектируемые инженерные сети будут проложены на территории Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской Духовной Академии в городе Сергиев Посад, Сергиево-Посадского района, Московской области. Датой основания Свято-Троицкой лавры считается 1337 год, когда Сергий Радонежский поселился в ските на холме Маковец. После того, как преподобный Сергий несколько лет провел здесь в одиноком подвижничестве, на Маковец пришли новые насельники: пустынь превратилась в монастырь. В 1742 году указом императрицы Елизаветы Петровны монастырю был присвоен статус лавры. Так называют некоторые крупнейшие мужские православные монастыри, имеющие особенное историческое и духовное значение.
Сегодня Троице-Сергиева Лавра — крупнейший мужской монастырь Русской православной церкви с многовековой историей и крупнейший центр образовательной и издательской деятельности Русской православной церкви. В Свято-Троицком соборе Лавры находятся мощи основателя монастыря, преподобного Сергия Радонежского. «Ансамбль Троице-Сергиевой лавры, 1540-1550 гг.» признан объектом культурного наследия федерального значения и ЮНЕСКО и включен в Перечень отдельных объектов культурного наследия федерального значения, полномочия по государственной охране которых осуществляет Министерство культуры Российской Федерации.
Проектом, одобренным Главгосэкспертизой России, предусмотрено переустройство сетей теплоснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, кабельных линий электроснабжения и устройство локальных очистных сооружений на территории Троице-Сергиевой лавры и Московской духовной Академии. К локальным очистным сооружениям проведут подъезды с твердым покрытием из асфальтобетона.
Так же запланировано благоустройство территории после производства работ по переустройству инженерных коммуникаций, так как прокладка инженерных сетей осуществляется открытым способом в траншеях, разрабатываемых под защитой шпунтового ограждения и в инвентарных креплениях. Часть сетей проложат закрытым способом – методом микротоннелирования.
По проектной документации ранее было выдано положительное заключение государственной экспертизы Главгосэкспертизы России. Однако в процессе производства работ обнаружилась необходимость корректировки проектных решений. Внесенные изменения по трассировке инженерных сетей продиктованы сложностями их прокладки в условиях существующих зданий, признанных объектами культурного наследия.
Так, были откорректированы трассировки по сетям водопровода, канализации, теплоснабжения и наружных сетей электроснабжения, изменилось расположение локальных очистных сооружений. Кроме того, планируется замена трансформаторной подстанции ТП-243 мощностью 1000 кВА на новую блочную комплексную трансформаторную подстанцию БКТП мощностью 1600 кВА. Предусмотрены и другие корректировки.
Финансирование работ будет осуществляться полностью за счет средств федерального бюджета. Проектную документацию подготовило ООО «Деметра».
Девелоперская компания Glorax Development провела презентацию нового бренда и представила собственную экосистему, включающую новые направления, диджитал-сервисы для покупки и управления недвижимостью и первого цифрового помощника в мире девелопмента – Lora. Все продукты компании теперь объединены единым мультиформатным брендом GloraХ.
