Пять лет Тихвин жил с мощной котельной и дырявыми трубами — поживёт ещё столько же. Правда, Газпром аппетиты не утратил и платить ему будет Ленобласть.
Губернатор Александр Дрозденко на встрече с гражданами в Тихвине рассказал, что регион продлевает на 5 лет концессионное соглашение с Газпромом на обеспечение теплоснабжения Тихвина.
— Работы по замене городских теплосетей планируется провести за счёт средств концессионера и бюджета области, — сообщил глава региона.
Концессия на реконструкцию системы теплоснабжения в Тихвине — самая масштабная на Северо-Западе. Заключена в 2015 году между администрацией района и «Газпром теплоэнерго» до 2030 года. Таким образом, теперь продлена до 2035 года. Механизм подразумевает, что“Газпром теплоэнерго” строит на свои, а район расплачивается частями и ежегодно, вплоть до окончания концессии. В начале пути монополия обещала вложить 3 млрд.
В 2016 году была построена мощная котельная за 2 млрд. Звучало, что цена, мягко говоря, высокая, и на трубы в итоге денег не хватило. А без них котельная генерирует ресурс натурально в воздух — потери тепла до 30% и выше. Газпром сообщил, что в концессию нужно заложить ещё 3,5 млрд. Начались качели — Ленобласть говорила, что денег нет, Газпром — что он свои уже потратил. Стороны зашли в тупик. Стратегически выход стали периодически искать на уровне Дрозденко и зампредов Алексея Миллера. Непосредственно бодались блок ЖКХ и гендиректор“Газпром теплоэнерго” Артур Тринога.
Заметим, что вопрос ушёл в пике ещё в 2017 году при вице-губернатореОлеге Ковале. Финансовый вице-губернатор Роман Марков и вовсе занимал позицию — не давать ни копейки сверху. Говорят, кстати, что позицию не изменил. Ставший ответственным за ЖКХ Михаил Москвин добился передачи проекта в экспертизу на переоценку. После этого наметилось лёгкое движение.
На одной из последних встреч в июле, где от Газпрома был Виталий Маркелов, была достигнута договоренность: концессия продлевается, и область выделяет 1,5 млрд рублей. Взамен Газпром за 300 млн строит помимо сетей котельные для близлежащих деревень: Бор, Берёзовик, Царицыно Озеро и Сарка. Договоренность ещё предстоит оформить допсоглашением и на этом пути немало оврагов. Переговорщиков тактического уровня сменили. Со стороны монополии им стал гендиректор «Газпром энергохолдинга» Денис Фёдоров (ему подчиняется «Газпром теплоэнерго»), со стороны Ленобласти инвестиционный вице-губернаторДмитрий Ялов. Оба молодые и энергичные, должны договориться.
По информации нашего издания, средства со стороны Ленобласти уже зарезервированы. Но региональное правительство не может их перечислить напрямую, поскольку не является стороной концессии. Технически, вопрос решаемый — деньги будут уходить через субсидии району. Он и так дотационный, так что в любом случае расплачивается с Газпромом средствами, полученными из бюджета региона.
Процедура повторного прохождения проекта через госэкспертизу более сложна. Обратиться туда должен концессионер в лице“Газпром теплоэнерго”. С какими трудностями столкнётся согласование и какое время потребуется — пока не ясно.
Концессия стоит более 1 млрд, а значит, внесение изменений в неё возможно только на уровне ФАС России. Для концессий в сфере ЖКХ это обязательно. Антимонопольщики вмешиваются, когда меняются“существенные условия”. В случае Тихвина это сроки, стоимость, проект. То есть всё, кроме места.
По примерным оценкам, если даже всё пойдёт ну очень гладко, то только на физическую реконструкцию сетей уйдёт лет пять. Работы разбиты на пять этапов. Есть и серьёзное ограничение, замену теплотрасс можно вести по большей части только летом.
И не в привычках Газпрома уступать. Сегодня, собеседники в монополии говорят, что“Газпром теплоэнерго” скорее всего постарается получить от региона значительно больше чем предварительно согласованные 1,5 млрд. Собеседники в экономическом блоке правительства Ленобласти предполагают, что сумма будет витать вокруг 2,2 млрд рублей. Но это оптимистичный прогноз.
“Цены на стройматериалы объективно выросли, а аппетиты Газпрома тоже известны”, — отметил один из чиновников.
Тут стоит заметить, что монополия действительно пользуется собственной методикой оценки работ.
Отдельный вопрос, вырастут ли аппетиты Газпрома в части тарифа. Если да, то Ленобласть будет больше платить межтарифной разницы между экономически обоснованной стоимостью тепла и заниженным тарифом, что платит население. Финансовому блоку и блоку ЖКХ эта строчка в расходах никогда не нравилась. На момент подготовки публикации связаться с АртуромТриногой не удалось.
Глава администрации Тихвинского района Юрий Наумов сообщил, что допсоглашение действительно пока не подписано, но надежда крепка.
— Юристы смотрят, всё выверяют. Дело непростое, — ответил он на вопрос о сроках.
— Работы только летом можно вести?
— Преимущественно да, но на некоторых участках возможно и в отопительный сезон. Но, конечно, без ущерба для жителей, — поспешил заверить собеседник.
Инвестиционный вице-губернатор Дмитрий Ялов полагает, что процесс всё-таки удалось сдвинуть с места.
— Проект уже в экспертизе, сроки понятные. ФАС, надеюсь, тоже пройдём без проблем. Осталось оптимизировать стоимость, — дипломатично говорит он.
То есть, главной интригой остаётся цена на выходе из экспертизы. Точного ответа пока нет ни у кого. Но если она покажется региону неприемлемой, толкотня начнётся сначала.
Справка:
Котельная должна обеспечивать теплом большую часть города: 251 жилой дом, шесть медицинских учреждений, 13 детских садов, восемь школ, семь ведомственных учреждений, 70 предприятий и организаций. Механизм концессии в коммунальной сфере 47 региона применен впервые – после ее реализации Тихвин должен полностью перейти на закрытую систему теплоснабжения — она минимизирует потери тепла и, как следствие, существенно снижает стоимость нагрева воды. Уже установлены автоматизированные индивидуальные тепловые пункты с погодным и часовым регулированием в многоквартирных домах.
Представители ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приняли участие в работе III научно-практической конференции «Разнообразие малых архитектурных форм в исторических садах и парках, их изучение, сохранение и реставрация» Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, которая проходила 15-16 сентября на Елагином острове.
На конференции собрались представители организаций – пользователей объектов культурного наследия, реставрационных организаций, органов охраны объектов культурного наследия регионов РФ и др.
О мероприятиях Водоканала по сохранению исторических фонтанов Петербурга рассказал заместитель начальника Управления городской водной инфраструктуры Олег Муртазин.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» занимается эксплуатацией фонтанов и фонтанных комплексов с 1996 года. К моменту принятия решения о передаче городских фонтанов Водоканалу из 350 фонтанов работали лишь два десятка, причем техническое состояние большинства сооружений было аварийное. Постепенно городские фонтаны переходят в ведение предприятия, которое ведет планомерную работу по их ремонту и реконструкции. Всего в сезоне 2021 года работает 65 фонтанов, в том числе 3 фонтанных комплекса петербургского Водоканала.
Сегодня в хозяйственном ведении ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» находятся 111 фонтанов, 19 из которых являются объектами культурного наследия. 16 из них находятся в рабочем состоянии, еще по 3 объектам ведутся работы по подготовке к реконструкции.
Водоканал постепенно возрождает «водные жемчужины» Санкт-Петербурга, проводя их ремонт и реконструкцию, уделяя при этом особое внимание объектам, представляющим особую историческую ценность.
Среди фонтанов, находящихся в ведении Водоканала и являющихся объектами культурного наследия, сегодня горожан и гостей города радуют фонтан у Эрмитажа на Дворцовой площади, фонтаны у Казанского собора, фонтаны у здания Главного Адмиралтейства, фонтаны в Никольском саду и др. Фонтан «Слава», который стал подарком городу к 75-летнему юбилею Великой Победы в Великой Отечественной войны, и «Фонтан со скульптурой» в Пушкине петербургский Водоканал восстановил в 2020 году в рамках реализации программы по восстановлению и реконструкции городских фонтанов при поддержке Правительства города.
По 3 фонтанам из списка культурного наследия разрабатывается проектная документация для дальнейшей реконструкции. В будущем планируются работы по восстановлению фонтанов в Румянцевском саду, фонтана с четырьмя сфинксами на Пулковском шоссе и фонтана со скульптурой «Рождение Афродиты» в саду особняка Ф.К. Сан-Галли.
В Лужском районе запущена 18-я модульная станция очистки питьевой воды.
Жители поселка Оредеж обеспечены качественной и чистой водой. Здесь открылась новая модульная станция водоподготовки производительностью 600 кубометров в сутки. Мощности новых очистных сооружений достаточно для всех жителей и перспективного строительства.
В течение четырех лет в Лужском районе заработают 37 станций водоподготовки и 5 – по очистке сточных вод. Кроме того, в программе Леноблводоканала запланированы мероприятия по реконструкции канализационных очистных Луги. Производительность сооружений будет увеличена до 17 тысяч кубометров в сутки. На сегодняшний день программа по водоснабжению и водоотведению уже выполнена на 49% ― это результат работы за один год.
Всего до 2024 года включительно в регионе запланирована установка 108 модульных станций по очистке питьевой воды и 31 ― по сточным водам. Модульные станции ― оптимальное решение для поселений Ленинградской области численностью менее 5000 человек. Индивидуально под химический состав природной воды настраивается технологическое оборудование каждой станции. Благодаря современным технологиям в короткие сроки удается достичь выполнения всех нормативов и обеспечить жителей чистой питьевой водой. Очистные сооружения работают в автоматизированном режиме. Срок эксплуатации ― не менее 30 лет.
Представители петербургского Водоканала приняли участие в обучающем тренинге «Управление водными ресурсами урбанизированных территорий» в рамках Программы трансграничного сотрудничества «Интеррег. Регион Балтийского моря», который прошел с 13 по 17 сентября 2021 года в Калининграде.
Мероприятие, которое стало частью международного проекта «Платформа интегрированного управления водными ресурсами», состоялось при участии ведущих экспертов Финляндии, Швеции, Германии, Польши и России. Специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» рассказали об опыте предприятия по повышению эффективности очистки сточных вод на крупных канализационных очистных сооружениях. Сегодня в Санкт-Петербурге проходят очистку 99,5% хозяйственно-бытовых стоков.
Водоканал внедрил на своих канализационных очистных сооружениях технологию глубокого удаления из сточных вод биогенов: фосфора и азота. Именно эти элементы способствуют активному росту сине-зеленых водорослей в Финском заливе и Балтийском море. Водоросли поглощают из воды кислород и выделяют токсины, что губительно сказывается на обитателях водных объектов Балтийского региона. С июня 2011 года Петербург в полном объеме выполняет рекомендации Хельсинкской комиссии по защите Балтийского моря (ХЕЛКОМ). Содержание фосфора в общем сбросе городских сточных вод не превышает 0,5 мг/л, а азота – 10 мг/л.
Один из самых масштабных проектов последних лет, реализованных петербургским Водоканалом – «Прекращение сброса неочищенных сточных вод в водоемы Санкт-Петербурга». Так, в рамках этого проекта были построены такие объекты, как продолжение Главного канализационного коллектора Северной части города в 2013 году и ввод в эксплуатацию 1-го этапа Охтинского канализационного коллектора в 2020 году, что позволило обеспечить процент очистки городских стоков на уровне 99,5 %.
Для изучения современных технологий водоподготовки и очистки сточных вод Водоканал сотрудничает с предприятиями и организациями водного сектора по всему миру, изучает новую информацию и готов поделиться своим опытом.
В России начнут действовать новые правила подключения к газораспределительным сетям, учитывающие особенности социальной газификации. Этот и ещё ряд документов, необходимых для запуска инициированной Президентом программы, утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Принятые правила фиксируют, что догазификация возможна только в тех населённых пунктах, где уже есть газораспределительная инфраструктура. Она будет доступна заявителям, использующим газ для личных, семейных и домашних нужд. Программа не распространяется на тех, кто планирует пользоваться газом в коммерческих целях.
Согласно документу, сроки подведения зависят от удалённости домовладений от газораспределительной инфраструктуры. В отдельных случаях сроки будут определяться в индивидуальном порядке.
Для подключения необходимо направить оператору газификации заявку – это можно сделать, например, через портал госуслуг, в МФЦ или в личном кабинете заявителя на сайте газораспределительной организации. К заявке прилагается комплект документов: ситуационный план, указывающий расположение домовладения, топографическая карта, свидетельство о праве собственности, в отдельных случаях – расчёт часового расхода газа и копия документации о планировке территории.
Параллельно с этим нормы, связанные с социальной газификацией, включены в правила разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации, а также в основы ценообразования на газ. Необходимые для этого постановления также подписаны Михаилом Мишустиным.
«Все необходимые решения приняты. Сроки реализации программы сжатые. Предстоит большая работа. Нужно мобилизовать все возможные ресурсы. Это позволит повысить качество жизни нескольких миллионов семей», – подчеркнул Михаил Мишустин на заседании Правительства.
О необходимости проведения социальной газификации Президент России Владимир Путин объявил в Послании Федеральному Собранию. В рамках поручения главы государства Правительство утвердило специальную «дорожную карту». Она предполагает, что к 2030 году уровень газификации российских регионов вырастет более чем на 10% и достигнет 82,9%, а граждане получат возможность быстрее подключаться к сетям. Всего же в рамках программы социальной газификации планируется бесплатно подключить более 3 млн домовладений.
Подписанным документом внесены изменения в
постановления Правительства от 30 декабря 2013 года № 1314,
постановление Правительства от 15 апреля 2014 года № 342,
постановление Правительства от 16 ноября 2016 года № 1203,
постановление Правительства от 15 июня 2017 года № 713,
постановление Правительства от 19 июня 2017 года № 727,
постановление Правительства от 2 августа 2017 года № 924,
постановление Правительства от 25 августа 2017 года № 999,
постановление Правительства от 30 января 2018 года № 82,
постановление Правительства от 12 апреля 2018 года № 448,
постановление Правительства от 21 декабря 2018 года № 1622,
постановление Правительства от 21 февраля 2019 года № 179 ,
постановление Правительства от 7 декабря 2019 года № 1611,
постановление Правительства от 31 декабря 2020 года № 2467,
постановление Правительства от 19 марта 2020 года № 305.
10 сентября 2021 года в Петербурге состоялось крупнейшее отраслевое мероприятие федерального масштаба – XII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство».
На площадке «Park Inn by Рэдиссон Прибалтийская» собрались первые лица профильных федеральных и региональных органов государственной власти, крупнейшие застройщики, представители подрядных организаций, профессиональных и общественных объединений, ведущие эксперты, представители саморегулируемых организаций, технических вузов из разных российских регионов, чтобы в формате открытого диалога обсудить острые проблемы строительного комплекса.
Мероприятие по традиции началось с пленарного заседания в формате «открытого микрофона», модератором которого выступила ведущая телеканала «Россия» Мария Ситтель.
В президиум вошли федеральный инспектор по Санкт-Петербургу аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Татьяна Кубракова, депутат Госдумы РФ, президент СПб ТПП Владимир Катенёв, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, и.о. заместителя председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Кирилл Гришанов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент СПб ТПП Антон Мороз, вице-президент НОПРИЗ, координатор НОПРИЗ по СЗФО Александр Гримитлин, вице-президент Российского Союза строителей Анвар Шамузафаров, директор технологической платформы Группы «Эталон» Роман Тарасенков, координатор Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» по СЗФО, председатель Санкт-Петербургского регионального отделения Дмитрий Панов.
Почётными гостями мероприятия стали Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Федоров, директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский, руководитель Северо-Западного управления Ростехнадзора Константин Давыдов, руководитель представительства Губернатора и Правительства Ленинградской области при Правительстве РФ Михаил Москвин, начальник ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Денис Горбунов, руководитель Ленинградского УФАС России Тимофей Крюков, председатель Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ Борис Сошенко, координатор НОСТРОЙ по г. Санкт-Петербургу Александр Вахмистров, Первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин, вице-президент Российского Союза строителей, исполнительный директор ССОО Олег Бритов, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин, руководитель Аппарата НОПРИЗ Сергей Кононыхин, исполнительный директор московского филиала Исследовательского Института Номура (NRI.Япония) Андрей Родионов.
Приветствие полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Александра Гуцана зачитала Татьяна Кубракова, от имени главы Минстроя России Ирека Файзуллина к присутствующим обратился его заместитель Сергей Музыченко.
Началась дискуссия с обсуждения законодательного регулирования строительной отрасли, сокращения административных барьеров и ценообразования. Антон Глушков акцентировал внимание на уходе от обязательных требований и их значительном сокращении, что позволяет заказчику самостоятельно определять, каким образом он обеспечивает необходимые параметры безопасности и комфорта объекта. Говоря о разрабатываемом Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений, президент НОСТРОЙ высказал позицию, что техническое регулирование в сфере строительства нужно переводить с федерального уровня на министерский, что позволит оперативно внедрять в практику строительства быстро меняющиеся современные материалы и технологии.
О работе Минстроя России по сокращению админбарьеров и актуализации нормативной базы рассказал Сергей Музыченко. Он сообщил, что в конце 2020 года и в текущем году отменено более 3000 устаревших нормативных актов, что позволило сократить на 30% количество обязательных требований в строительстве. Переходя к вопросам ценообразования, замглавы ведомства сообщил, что Минстрой запустил изменения в Постановление Правительства РФ №1315 и планирует предусмотреть изменение цены контракта с 1 января 2021 года. Сергей Музыченко также подчеркнул, что постановления о пересчете цены контракта на сегодняшний день приняли 29 регионов, ещё 37 регионов готовы их выпустить, у 17 они в высокой степени готовности. «Главгосэкспертиза и региональные экспертизы должны быть к этому готовы. Сроки очень сжатые. В ближайшую неделю, может быть две, будет наплыв с заходом в экспертизу на проверку достоверности сметной стоимости», – подчеркнул замглавы Минстроя.
Затрагивая наболевший для всех рост цен на стройматериалы, спикер сообщил, что ведомство осуществляет мониторинг порядка 17 основных материалов, где разброс идет от 10% до 100% удорожания. В связи с этим необходимо менять законодательство в сторону объективной реальной цены сметы контракта, считают в Министерстве. Здесь ведется работа в рамках перехода на ресурсно-индексный метод, который должен состояться в I квартале 2022 года, а пока идёт процесс наполнения ФГИС ЦС.
Продолжая тему, Антон Мороз заявил, что к сентябрю текущего года цены на строительные материалы достигли своего максимума и в дальнейшем расти не должны. По его словам, остановить рост стоимости стройматериалов удалось благодаря совместной работе Минстроя России, ФАС, Минпромторга и НОСТРОЙ. Однако нельзя исключать возможности дальнейшего увеличения цен, поскольку они, в первую очередь, регулируются рынком. «Металлурги смотрят на заграничные цены. Конечно, им выгоднее продать продукцию за рубеж и получить больший доход. Исходя из этого растут и внутренние цены», – пояснил Антон Мороз.
Вице-президент НОСТРОЙ добавил, что на повышении стоимости квадратного метра жилья сказались также переход отросли на эскроу-счета и дефицит кадров: «Вопрос нехватки рабочей силы является очень болезненным для строительной сферы. Нужно готовить собственные кадры и заниматься переквалификацией».
По видеосвязи к обсуждению присоединился вице-президент АО «Атомстройэкспорт» по управлению дочерними строительными организациями («Росатом») Дмитрий Волков. Он рассказал, как справляется с текущими вызовами «Росатом», поднял вопрос промышленного производства стройматериалов и высказал необходимость создания Программы развития промышленного производства, которая позволит управлять стоимостью проекта. Отдельно эксперт отметил позитивную практику использования информационного моделирования, которое хоть и удорожает этап проектирования, зато заметно может уменьшить затраты на этапе строительства.
Николай Линченко поприветствовал участников от имени Правительства Санкт-Петербурга и отметил хороший конструктивный диалог города с Минстроем России. «Основная точка роста у нас – использование строительной отрасли как локомотива развития экономики в целом. И могу сказать, что мы один из немногих регионов, который при ковидном вызове стройки не останавливал, что позволило не просаживать это направление. И сегодня по многим показателям мы уже восстановили объемы, а по некоторым и вовсе превзошли доковидные объемы», – заявил он. В части цифрового регулирования вице-губернатор напомнил, что Петербург стал первым городом в России, где выдали заключение госэкспертизы на объект, полностью спроектированный на основе BIM-технологий, и этот детский сад в текущем году уже успешно введён в эксплуатацию. По мнению Николая Линченко, цифровой строительный контроль должен войти в систему нормирования проектно-изыскательских работ, что сделает отрасль проектирования реально конкурентоспособной.
В свою очередь Владимир Катенёв сообщил о предпринимательском климате в Северной столице, отметив, что Петербург позитивно выходит из пандемийного кризиса, индекс промышленного производства по итогам года составил более 108%, а объём строительных работ за полгода превысил 224 млрд рублей.
В ходе обсуждения жилищного строительства и развития ИЖС Николай Линченко рассказал о ходе выполнения Адресной инвестиционной программы и о комплексе соглашений по строительству объектов социальной инфраструктуры в Петербурге. По его словам, сегодня в городе ни одно новое разрешение на строительно-монтажные работы не выдаётся без 100% обеспеченности жилья всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры.
Говоря о развитии ИЖС, Сергей Музыченко осветил ряд направлений, которые сейчас прорабатываются Министерством в сфере индивидуального жилищного строительства – обеспечение ИЖС необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой и привлечение в сегмент средств банков.
Антон Глушков сообщил о программе в рамках Стратегии агрессивного развития инфраструктуры, которая называется «Мой частный дом». Она содержит в себе четыре ключевых направления развития индивидуального домостроения: формирование земельного банка ИЖС, реестра типовых проектов ИЖС, типовых решений по подключению и синхронизацию инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций с планами развития территорий застройки ИЖС в регионах, а также формирование института кредитования ИЖС. По его мнению, здесь лидером является «ДОМ.РФ».
Подробнее о первых запущенных в текущем году сделках банка по кредитованию ИЖС рассказал управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Кирилл Гришанов. Главной проблемой он назвал неликвидность залога, который банк берёт на обеспечение ипотеки. Отдельно спикер обратил внимание на проводимую совместно с Минстроем разработку стандартных проектов, которые, с одной стороны, будут легко оцениваться банками, а с другой, будут привлекательны для покупателей. Еще один аспект, которому уделил внимание выступающий – финансирование застройщиков. Он считает, что необходимо в ближайшее время распространить на ИЖС те принципы, которые используются в многоэтажном строительстве, а именно эскроу-счета.
Ситуацию с ИЖС в Ленинградской области осветил Евгений Барановский. Он напомнил, что это регион традиционной малоэтажной застройки, где более половины жилья – объекты ИЖС. За год в области было зарегистрировано 12200 домов площадью 1,6 млн кв метров. Кроме того, Ленобласть стала одной из первых, где реализована ипотека для ИЖС от «ДОМ.РФ».
Анвар Шамузафаров поднял проблему, связанную с пространственным развитием России. Так, продолжается тенденция по стягиванию населения в агломерации, что, по мнению спикера, является абсолютно неправильным подходом, не совпадающим с мировыми тенденциями. Вице-президент РСС обозначил первоочередные задачи, которые сейчас стоят перед страной: возрождение существующих поселений и освоение остальной территории страны. «Если мы хотим, чтобы у нас была нормальным образом освоенная территория страны, должна быть совершено новая градостроительная политика. К сожалению, у нас так сложилось, что градостроительные проблемы потерялись между различными ведомствами», – констатировал он.
Опытом редевелопмента промышленных территорий мегаполисов японских коллег поделился исполнительный директор московского филиала Исследовательского Института Номура (NRI.Япония) Андрей Родионов. На примере «серого пояса» Петербурга он обозначил проблемы, которые возникают при редевелопменте промзон, и продемонстрировал успешные примеры реализованных в Японии проектов.
Также участники обсудили ещё одно серьезное испытание, которое ждёт госзаказ в строительстве – с 1 января 2022 года бюджетное строительство переходит на технологии информационного моделирования (ТИМ). Александр Гримитлин заметил, что без ТИМ продвигаться вперёд нельзя, и поскольку с обозначенной даты вся проектная документация по объектам госзаказа должна предоставляться в цифровом виде, задача НОПРИЗ – помочь этому переходу стать безболезненным. Вице-президент НОПРИЗ рассказал о подготовленных нацобъединением электронных справочниках программных продуктов, которые включают в себя случаи применения цифровых технологий в проектно-изыскательской деятельности и обзор существующего на рынке программного обеспечения.
Управляющий партнер Юридического бюро «Григорьев и партнеры» Александр Григорьев, констатируя факт, что госзаказ составляет более 70% рынка, обратил внимание на проблемы в 44-ФЗ, где не предусмотрено обеспечение обязательств со стороны госзаказчика. В свою очередь Сергей Музыченко озвучил целесообразность принятия отдельного закона, который бы регулировал ценообразование в строительстве.
С докладом о цифровизации и практике внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) выступил директор технологической платформы Группы «Эталон» Роман Тарасенков. Перечисляя преимущества технологии, он рассказал, что ТИМ помогают обеспечивать планирование затрат, продаж, графика производства работ, а также разработку ресурсного плана.
Координатор Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» по СЗФО, председатель Санкт-Петербургского регионального отделения Дмитрий Панов в своём докладе обозначил наиболее болезненные точки развития стройотрасли и реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
Оживление среди участников дискуссии вызвало предложение создать 3D Генплан города с учётом перспективного освоения подземного пространства Петербурга. Инициативу поддержал Николай Линченко.
Подвёл итоги пленарного заседания Антон Глушков. Он поблагодарил спикеров за конструктивную дискуссию об инструментах, механизмах и законодательных изменениях в отрасли и резюмировал, что сейчас самый главный вопрос, как всё это эффективно реализовать в ближайшее время. «В этой связи нам всем необходима организация хорошей коммуникации между собой – между бизнесом и властью. Для этого существуют национальные объединения и профессиональные союзы, и стоит объединить свои усилия для того, чтобы все озвученные предложения оперативно применить на практике».
После обеда деловую программу конференции продолжили тематические секции по ценообразованию и требованиям к современной фасадной системе, а для специалистов строительных саморегулируемых организаций продолжил свою работу Всероссийский семинар «Юрист саморегулируемой организации в области строительства».
Конференция прошла при поддержке полномочных представителей Президента РФ в Северо-Западном и Уральском федеральных округах, Совета Федерации, Госдумы, Минстроя России, Минобрнауки, ДОМ.РФ, исполнительных и законодательных органов власти Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов.
Готовность коллектора, соединяющего деревню Дюдьково с очистными Рыбинска, – более 90 процентов.
Завершается строительство коллектора от деревни Дюдьково Рыбинского района до очистных сооружений в микрорайоне Копаево города Рыбинска. Работы проводятся по федеральному проекту «Оздоровление Волги» нацпроекта «Экология».
На сегодняшний день готовность объекта – более 90 процентов: уложен 31 из 33 километров труб, установлено 6 канализационных насосных станций, завершается устройство колодцев.
– Это один из самых крупных в Ярославской области объектов федерального проекта в 2020 – 2021 годах, – отметил заместитель директора департамента ЖКХ энергетики и регулирования тарифов Андрей Колесников. – Он имеет важнейшее значение для водоотведения Рыбинского района и экологии всего побережья Волги. Ввод коллектора позволит, прежде всего, исключить сброс недостаточно очищенных стоков в реку.
Новый коллектор будет обслуживать крупнейшие населенные пункты Рыбинского района: деревни Забава и Дюдьково, поселки Октябрьский, Песочное и Ермаково, где проживает более 9 тысяч человек. Объект также обеспечит отвод сбросов двух крупных предприятий агропромышленного комплекса, ООО «Волжанин» и АО «Ярославский бройлер», для дальнейшей очистки.
В Рыбинском районе реализовано уже три проекта по направлению оздоровлению водных объектов. Новые очистные также запущены в поселках Судоверфь и Каменники. В начале сентября в поселке Тихменево завершено строительство сооружений канализации мощностью 300 кубометров в сутки.
В рамках реконструкции фонтана у Российской национальной библиотеки на Московском пр. петербургский Водоканал полностью выполнил работы по прокладке водопроводных и канализационных сетей к сооружению. Также завершены работы по гидроизоляции фонтана и по устройству монолитных плит основания камеры управления. Все работы ведутся в рамках реализации программы по восстановлению и реконструкции городских фонтанов, которая впервые сформирована по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
В настоящее время на объекте выполняются работы по устройству стен камеры управления и фундаментной плиты чаши фонтана, производится монтаж декоративного гранитного борта фонтана и облицовка декоративных ваз гранитными плитами.
После этого специалисты подрядной организации приступят к отделочным работам в камере управления, выполнят монтаж насосного оборудования и фильтровальной установки, а также проведут электромонтажные работы, которые позволят фонтану работать в светодинамическом режиме.
Полностью завершить реконструкцию фонтана Водоканал планирует до конца октября 2021 года. Радовать петербуржцев и гостей города он начнет уже в следующем фонтанном сезоне.
Напомним, что фонтан был построен в 1984 году, в ведение Водоканала передан в 2010 году. Конструкция фонтана находилась в аварийном состоянии, так же, как и система подачи воды.
Согласно проекту фонтан ждет масштабное преображение. Глубину чаш фонтана уменьшат в соответствии с гидравлическим расчетом. Технологическую камеру расположат под плитой фонтана, оснастят освещением, системой приточно-вытяжной вентиляции и системой управления фонтаном при помощи пульта оператора. Для наружной отделки плит фонтана будет использован серый гранит.
Помимо прочего, у фонтана появится новая водная картина: по результатам рассмотрения вариантов реконструкции был выбран вариант «струи». После реконструкции фонтан будет работать в светодинамическом режиме.
Главгосэкспертиза России рассмотрела представленную повторно проектно-сметную документацию на реконструкцию учебно-экспериментальной электростанции и создание опытно-технологических установок «Теплоцентраль». По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Московский энергетический институт (МЭИ) был основан в 1930 году в процессе реорганизации Московского высшего технического училища имени Н.Э. Баумана. Проектирование комплекса собственных зданий института началось в 1933 году, под новые учебные корпуса и создание опытно-экспериментальной базы были отведены земельные участки на Красноказарменной улице. Сегодня МЭИ является одним из крупнейших технических университетов России в области энергетики, электротехники, электроники, информатики. Здесь обучаются студенты и аспиранты из 68 стран мира.
Проектно-сметной документацией, получившей положительное заключение Главгосэкспертизы России, предусмотрена реконструкция учебно-экспериментальной теплоэлектростанции, включая здания и помещения Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ МЭИ), циркуляционной насосной и центральной насосной станций, научно-лабораторного корпуса, а также двух отдельно стоящих башенных сооружений градирни.
Разновысотное восьмиэтажное здание ТЭЦ разделено на несколько блоков, в том числе производственный блок, где размещено основное технологическое оборудование, административно-бытовой блок и учебно-лабораторный блок, в котором размещены учебные аудитории и лаборатории для студентов и преподавателей университета.
В рамках реконструкции корпуса ТЭЦ МЭИ предполагается увеличение объемов и площадей здания за счет пристроек и устройства новых перекрытий. В ходе работ также заменят кровлю скатных крыш на стальные кровельные листы с защитными покрытиями, установят новые оконные блоки и витражи. Внутреннюю отделку помещений выполнят из материалов, соответствующих технологическим требованиям и условиям эксплуатации оборудования учебно-экспериментального комплекса ТЭЦ.
В лабораторно-научном комплексе выполнят перепланировку подвальных помещений, при этом новая отделка фасадов здания не планируется. В градирнях заменят наружную облицовку на стальные профилированные листы с защитным покрытием.
Кроме того, в проекте реконструкции ТЭЦ МЭИ выделен этап инженерной подготовки территории, предполагающий демонтаж асфальтобетонного покрытия, покрытия из тротуарной плитки и демонтаж сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих замене.
В документации, одобренной экспертами Главгосэкспертизы, также учтены все требования в части мероприятий по обеспечению доступа людей с ограниченными физическими возможностями. В том числе обустройство входа в учебную здания ТЭЦ будет выполнено с учетом передвижения инвалидных колясок, а покрытие внутреннего двора устроят из тротуарной плитки с толщиной швов не более 0,01 м и продольными уклонами не более 5%, поперечными — не более 2%.
Финансирование планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета. Застройщик — Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «МЭИ».
Генеральная проектная организация – ООО «АРБИТЕК».
В домах жителей появляются новые системы отопления.
К отопительному сезону в Ленинградской области завершается важное направление программы капремонта — ремонт внутридомовых систем отопления.
В 2021 году по программе капитального ремонта многоквартирных домов в 81 доме в Ленинградской области меняют системы отопления. В 60 домах работы завершены, сети введены в эксплуатацию. В целом работы выполнены более чем на 96%.
В Фонде капремонта подчеркнули, что все работы подрядчики завершат в сентябре, большинство — до 20 числа. Это повысит надежность работы инженерных систем в отопительный период. Отметим, подрядчики дают гарантию на все выполненные работы.
Пять лет Тихвин жил с мощной котельной и дырявыми трубами — поживёт ещё столько же. Правда, Газпром аппетиты не утратил и платить ему будет Ленобласть.
