Сайт научно-технического журнала «Инженерные системы. АВОК Северо-Запад»

К вопросу поквартирного учета тепловой энергии на отопление

В. И. Ливчак, член президиума НП «АВОК»

Необходимость поквартирного учета затрат энергии в многоквартирных домах указана Федеральным законом от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», а, согласно статье 157 «Жилищного кодекса Российской Федерации», закреплено право жителей оплачивать коммунальные услуги по квартирным приборам учета. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с изменениями от 27.03.2018 г. к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, каким образом проводить эту оплату раздельно на отопление, водоснабжение и электроснабжение.

В частности, согласно пункту 42 (1), абзац 4, «в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии на отопление и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Это означает, что помимо квартирных приборов учета обязателен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии на отопление и предварительно из показаний общедомового прибора учета вычитается сумма показаний каждого квартирного прибора учета, в том числе арендуемых нежилых помещений при их наличии, получая тем самым объем (количество) тепловой энергии, расходуемой на общедомовые нужды (отопление вестибюлей входа, лестничных клеток, лифтовых холлов, межквартирных коридоров и др.). Полученная разность прибавляется к показанию каждого квартирного прибора учета в долях общей площади каждой квартиры от суммы общих площадей всех квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Следует обратить внимание, что если в п. 42 (1) говорится о квартирных приборах учета, устанавливаемых обычно на горизонтальных квартирных системах отопления, и в скобках о распределителях, устанавливаемых на каждом отопительном приборе в вертикальных однотрубных или двухтрубных общедомовых системах отопления, то в перечисленных формулах Приложения 2 к Правилам речь идет только о квартирных приборах учета, являющихся коммерческими приборами учета. Поскольку распределители измеряют количество прошедшей через отопительный прибор тепловой энергии в условных единицах, пересчитывая их затем для каждой квартиры в доли количества теплоты, измеренной общедомовым прибором учета. При этом следует отметить, что, когда анализируется измеренное теплопотребление отдельной квартиры, в которой поддерживается пониженная температура воздуха, теплопоступление от стояков системы отопления остается вне пределов измерения.

Согласно абзацу 3 п. 42 (1), «в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии на отопление и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Это означает, что при неполном оснащении многоквартирного дома квартирными приборами учета или, если часть их была демонтирована, то считается затруднительным с достаточной точностью определить потребление теплоты квартирами, в которых отсутствует измерение квартирными приборами учета, а также общедомовыми помещениями. Поэтому Правилами предлагается в этих случаях исключить оплату за коммунальную услугу отопления по показанию действующих квартирных приборов учета, а определять теплопотребление квартир по общедомовому прибору учета пропорционально общей площади квартир и нежилых помещений.

Но Конституционный суд Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С. Н. Деминца своим постановлением от 10 июля 2018 г. № 30-П признал «неконституционность нормативного положения об отказе производить плату за отопление исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в связи с тем, что дом оборудован такими приборами не полностью». Это, по мнению суда, «ставит права и законные интересы одних собственников помещений в многоквартирном доме в зависимость от недобросовестного поведения других собственников помещений в этом доме, что причиняет убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений в многоквартирном доме и позволяет собственникам помещений, чрезмерно расходующим тепло, обогащаться за счет соседей».

Однако последнее утверждение неоднозначно, потому что оно правильно, когда распределение измеренного общедомовым прибором учета количества потребленной на отопление теплоты происходит пропорционально общей площади квартир, но вследствие того, что между смежными квартирами происходит теплообмен через внутренние стены и перекрытия, отделяющие их друг от друга, возможно, наоборот, квартира, жильцы которой поддерживают пониженную температуру воздуха, будут отапливаться от смежных квартир с более высокой температурой, теплопотребление которых еще больше повысится за счет этого. А теплосчетчик, установленный в квартире с пониженной температурой воздуха, будет показывать потребленное количество теплоты из системы отопления намного ниже ее истинных теплопотерь и ниже величины, назначенной исходя из распределения пропорционально общей площади квартир, — это справедливо? Кстати, то же будет происходить и при наличии квартирных приборов учета тепловой энергии на отопление во всех квартирах дома.

Рассмотрим, какова величина перерасхода теплоты на отопление в смежных квартирах с повышенной температурой воздуха и какая доля теплоты, поступающей из системы отопления, остается для измерения теплосчетчику, установленному в квартире с пониженной температурой воздуха по сравнению со смежными квартирами? В [1] приводятся данные, полученные Ассоциацией «Совет производителей энергии», о том, что при снижении в квартире температуры воздуха на 1 °C по сравнению со смежными квартирами в последних увеличится потребление тепловой энергии на 20%, а при снижении температуры воздуха на 3 °C увеличение потребления тепловой энергии смежными помещениями возрастет на 60%. Это явилось основанием для обращения Минстроя России в Правительство Российской Федерации с предложением отменить обязательность установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии на отопление, предусмотренную Федеральным законом № 261-ФЗ, оставив это право самим собственникам помещений в многоквартирном доме.

Другая противоположная точка зрения была высказана там же в [1] генеральным директором производителя приборов учета тепловой энергии И. В. Кузником — при разнице температур воздуха в смежных квартирах в 1 °C увеличение потребления тепловой энергии в смежной квартире с более высокой температурой воздуха возрастет только на 3,6% вместо 20%.

Нам представляется, что более значимым является не то, насколько повысится теплопотребление смежных квартир, а что будет измерять теплосчетчик в квартире с пониженной температурой воздуха, какова доля теплоты, поступающей из системы отопления, которая остается для измерения теплосчетчику по сравнению с истинными теплопотерями этой квартиры. Рассмотрим два крайних с точки зрения эксплуатации решения: в смежных квартирах при помощи термостатов поддерживается расчетная минимальная комфортная по СП 60.13330 внутренняя температура в 20 °С, в исследуемой квартире, согласно п. 5.2 СП 60.13330 — минимально допустимая при отсутствии жителей 15 °С; и в смежных квартирах при помощи термостатов поддерживается максимальная комфортная по СП 60.13330 внутренняя температура в 22 °С, а в исследуемой квартире — 20 °С, то есть разность температур составляет 2 °С.

В качестве исследуемой принята 3-комнатная квартира общей площадью 80 м² с угловой комнатой, расположенной на среднем этаже (снизу и сверху такие же квартиры, такая же квартира примыкает к исследуемой на одном с ней этаже), из примера Рекомендаций АВОК «Руководство по расчету теплопотерь помещений и тепловых нагрузок на систему отопления жилых и общественных зданий» Р НП «АВОК» 2.3-2012. Расчетные теплопотери такой квартиры через наружные ограждения при поддержании внутренней температуры в большинстве помещений 20 °С составляют Q_огр.20 ^расч. = 2478 Вт (расчетная температура наружного воздуха принята -26 °С). При поддержании внутренней температуры 15 °С они, соответственно, снизятся до Q_огр.15 ^расч. = 2478∙(15 + 26)/(20 + 26) = 2208 Вт.

В первом примере инфильтрация наружного воздуха при закрытых окнах принята на 1/3 ниже расчетного воздухообмена, или 20 м³/ч на человека. Расчетный расход тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося наружного воздуха в объеме 20 м³/ч на человека при расчетной заселенности квартиры 20 м² общей площади квартиры на одного жителя будет: Q_инф.15 ^расч. = 0,28∙20∙4∙1,2∙(15 + 26) = 1102 Вт. Суммарные теплопотери квартиры составят: Q_т.п.15 ^расч. = Q_огр.15 ^расч. + Q_инф.15 ^расч.= 2208 + 1102 = 3310 Вт.

Возможные теплопоступления в квартиру, в которой поддерживается внутренняя температура в 15 °С от смежных квартир, где поддерживается внутренняя температура в 20 °С, происходят от смежной квартиры на этаже через внутреннюю перегородку между ними площадью (5,1 + 2,98 + 4,47 + 4,4)∙3 = 51 м² и состоящей из железобетона толщиной 0,2 м, обитого с обеих сторон листами сухой штукатурки [λ_б = 0,36 Вт (м∙°С)] толщиной листа 0,01 м (R_о^пр = 0,40 м²∙°С/Вт), и через пол и потолок от смежных квартир, расположенных ниже и выше этажами, через перекрытие площадью 85 м², состоящего из железобетона толщиной 0,2 м, на который положен ламинит [λ_б = 0,23 Вт (м∙°С)] толщиной 0,01м (R_о^пр = 0,37 м²∙°С/Вт), составят: Q_т.пост. = 51∙(20 – 15)/0,4 + 85∙2∙(20 –  15)/0,36 = 3000 Вт.

Итак, с учетом теплопоступлений от смежных квартир для поддержания в квартире, где длительное время отсутствуют жильцы, температуры воздуха в 15 °С потребуется теплопоступлений от системы отопления при расчетной наружной температуре -26 °C: Q_от.15 = Q_т.п.15 ^расч. – Q_т.пост.= 3310 – 3000 = 310 Вт, или 310∙100/3310 = 9,4% от расчетных теплопотерь квартиры, а при t_н = -22 °C и выше вообще будет равна нулю. Что же будет измерять квартирный теплосчетчик в этом случае?

Теплопотребление смежных квартир от того, что они будут отапливать квартиру, в которой отсутствуют жильцы, и термостаты установлены на поддержание допустимой температуры воздуха 15 °С, увеличится в среднем на (100 – 9,4)/3 = 30% при расчетной наружной температуре. Причем это не приведет к перерасходу теплоты на отопление здания в целом, потому что в смежных квартирах температура внутреннего воздуха осталась на расчетном уровне 20 °С и теплопотери также останутся расчетными, а в квартире с температурой воздуха 15 °С теплопотери станут ниже расчетных. Вынужденный повышенный теплосъем с отопительных приборов смежных помещений обеспечивается наличием запаса поверхности нагрева отопительных приборов на компенсацию повышенных теплопотерь из-за содержания в первый год эксплуатации в ограждающих конструкциях избыточной влаги, предусмотренного Рекомендациями Р НП «АВОК» 2.3-2012.

Во втором примере, представляющем наиболее часто встречающийся случай перетекания тепловой энергии между квартирами в здании с избыточным теплопоступлением, когда в смежных квартирах представляется возможным поддерживать температуру воздуха на верхнем пределе комфортного уровня 22 °С, а в искомой квартире поддерживается нормируемая температура воздуха в 20 °С и нормируемый воздухообмен в размере 30 м³/ч на человека, расчетный расход тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося наружного воздуха в объеме 30 м³/ч на человека при расчетной заселенности квартиры 20 м² общей площади квартиры на одного жителя будет: Q_инф.20 ^расч. = 0,28∙30∙4∙1,2∙(20 + 26) = 1854 Вт.

Расчетный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию этой квартиры с учетом удельной величины внутренних теплопоступлений 17 Вт/м² жилой площади квартиры (А_ж = 43 м²) составляет Q_от.20 ^расч. = Q_огр.20 ^расч.+ Q_инф.20 ^расч– Q_быт = 2478 + 1854 – 17∙43 = 3601 Вт. А такой же квартиры, в которой поддерживается температура воздуха 22 °С: Q_{от + вент.22} ^расч. = (2478 + 1854) ∙ (22 + 26) / (20 + 26) – 731 = 3789 Вт.

Возможные теплопоступления в квартиру, в которой поддерживается внутренняя температура в 20 °С от смежных квартир, где поддерживается внутренняя температура в 22 °С (также обеспечиваемая запасом поверхности нагрева отопительных приборов), через те же внутренние ограждения по аналогии с предыдущим расчетом составят: Q_т.пост. = 51∙(22 – 20)/0,4 + 85∙2∙(22 – 20)/0,36 = 1200 Вт. С учетом теплопоступлений от смежных квартир для поддержания в искомой квартире температуры воздуха в 20 °С потребуется теплопоступлений от системы отопления: Q_от = Q_от.20 ^расч. – Q_т.пост. = 3601 – 1200 = 2401 Вт, или 2401∙100/3601 = 66,7% от расчетных теплопотерь квартиры, или тепловая нагрузка смежных квартир увеличится примерно на (100 – 66,7)/3 = 11%. А при t_н= +4,7 °С и выше теплопоступления от системы отопления будут равны нулю, квартира будет отапливаться полностью от смежных квартир.

Этот расчет также подтверждает, что при разнице в температуре воздуха в 2 °С между смежными квартирами теплосчетчик, установленный в квартире с меньшей температурой, будет фиксировать расход тепловой энергии меньше того, если бы не было теплопоступлений из смежных квартир, на 33% при расчетной температуре наружного воздуха, и с повышением наружной температуры этот процент будет увеличиваться и достигнет 100% при t_н= +4,7 °С. Говорить о соответствии измеренного прибором учета в данной квартире количества теплоты и реально теряемого через наружные ограждения, в том числе для нагрева инфильтрующегося наружного воздуха, не приходится.

Обоснование обязательности применения индивидуального учета теплоты на отопление эффективностью такого учета воды и электричества, где сбережение этих ресурсов при наличии их индивидуального учета приводит к прямому снижению оплаты за их использование и никак не влияет на изменение потребления воды и электроэнергии в соседних квартирах, не подтверждается взаимными перетоками тепловой энергии на отопление в приличных объемах между смежными квартирами.

Утверждение же в [1] представителя одной известной фирмы, производящей и занимающейся распространением в нашей стране устройств индивидуального регулирования теплоотдачи отопительных приборов и теплоизмерителей-распределителей, что в домах, где уже установлены эти устройства, жители видят реальную экономию своих платежей, достигающую 40%, не имеет прямого отношения к перечисленному оборудованию. Это подтверждается результатами натурных испытаний, выполненных по инициативе Мосгосэкспертизы и мэрии Москвы с участием фирмы-производителя при поддержке Департамента капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы и Префектуры ЮЗАО на жилых домах серии II-18-01/12 по ул. Обручева и представленных в [2] на страницах этого же журнала.

Да, действительно, в отопительном сезоне 2009–2010 годов была достигнута экономия тепловой энергии на отопление 40–47% в доме 57 по ул. Обручева за счет реализации в этом доме автоматического регулирования подачи теплоты в систему отопления по предложенному Мосгосэкспертизой графику в зависимости от наружной температуры и с учетом теплового баланса дома и выявленного запаса тепловой мощности системы отопления по сравнению с осуществлением такого же авторегулирования в 3 соседних аналогичных домах, контроллер регулятора в которых был настроен на поддержание стандартного проектного температурного графика.

Но это свидетельствует, что экономия энергии достигается только за счет авторегулирования подачи теплоты в АУУ или ИТП в месте подключения системы отопления к тепловым сетям. Установка термостатов и теплораспределителей на отопительных приборах не влияет на экономию энергии. Подтверждением этого служит представленный режим работы системы отопления одинаковых домов 57 и 59 по ул. Обручева, оборудованных АУУ, и в системе отопления последнего установлены дополнительно термостаты и теплоизмерители-распределители на отопительных приборах.

В доме 59 до 20.12 АУУ находился в рабочем режиме и фактический расход теплоты соответствовал требуемому. Но с 20.12 по 19.01 автоматика АУУ была отключена — это четко видно по резкому увеличению расхода теплоносителя на отопление до максимума с 2,4 до 4,5 т/ч (почти в 2 раза), и расход теплоты, потребляемый системой отопления, также вырос на 40–50% по сравнению с требуемым — термостаты не смогли снять этот перегрев. И, только когда вновь была включена автоматика на АУУ, теплопотребление восстановилось до проектного. Почему же термостаты не стали закрываться при таком колоссальном перегреве?

Это произошло потому, что термостаты были оборудованы термостатическими головками с максимальным пределом температурной настройки в 26 °С. Это означает, что при полном открытии термостата (а менталитет российского жителя оказался таков, что он не будет искать промежуточных положений, тем более что терморегуляторы не оцифрованы по градусам температуры) клапан не будет автоматически закрываться, пока температура воздуха в помещении не превысит 26 °С. Естественно, даже самые теплолюбивые жильцы воспринимают такую температуру как избыточную и раскрывают окна, сбрасывая теплоту на улицу.

Вывод представителя фирмы-производителя, что «сегодня нет другой альтернативы обеспечить энергоэффективность здания и снижение его теплопотребления, как индивидуальный учет тепла на отопление, мотивирующий жителей к энергосберегающему поведению и снижению уровня их затрат на отопление», необъективен и дезориентирует инженерную общественность.

Следует не согласиться с еще одним доводом защитников поквартирного индивидуального учета расхода теплоты на отопление здания — «теплоснабжающие организации лоббируют законы, фактически запрещающие квартирный учет тепла и установку квартирных приборов в новом строительстве». Здесь это не так, действительно, тепло- и водоснабжающие организации лоббируют законы, позволяющие переходить на расчет по нормативам, вместо того чтобы измерять коллективными (общедомовыми) приборами учета теплоты или воды, что показано мной в [3]. Но в данном случае во всех нормативных документах провозглашается обязательность общедомовых приборов учета, по которым будет проводиться расчет с управляющей компанией дома, а установлены в доме квартирные приборы учета или нет — теплоснабжающим организациям безразлично.

28 декабря 2018 года в ответ на замечание Конституционного суда Российской Федерации вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 1708, внесшее изменения в п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» и в соответствующие формулы Приложения 2 к этим Правилам. В этих изменениях впервые для оценки количества необходимой тепловой энергии для отопления помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, вводится показатель «S^ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме», которая никогда не указывалась в паспорте многоквартирного дома, и это будет еще одной проблемой правильно посчитать эту площадь в уже существующем доме.

С другой стороны, потребность в тепловой энергии для отопления этих помещений не зависит от их площади — межквартирные коридоры и лифтовые холлы, как правило, не имеют наружных ограждений, через которые теряется теплота. В действительности расход теплоты на отопление общедомовых помещений зависит как от площади их наружных ограждений, так и от типа лестничной клетки: только с окнами или и с наружными переходами через балкон, при которых резко увеличивается инфильтрация наружного воздуха в помещения лестничной клетки через менее плотные балконные двери. В [3] была приведена методика определения норматива коммунальной услуги на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отражающая физическую сущность этой потребности, но составители Правил проигнорировали это предложение.

Более того, они включили в формулы 2 (6) и 3 (6) новый показатель «S^инд — общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии». В действующем федеральном нормативном документе по проектированию систем отопления СП 60.13330 никогда не было и не может быть в проектируемом многоквартирном доме с общедомовой водяной системой отопления использование каких-то индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Зачем усложнять и так не всем понятные расчеты?

Например, до выхода изменений к Правилам, утвержденных ППРФ № 1708, согласно пункту 3. Приложения 2, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором квартиры не оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

Pi = VД x Si / Sоб x TT (3),

где: VД — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

И все, по изменениям к Правилам размер платы за перечисленную услугу с таким же набором приборов учета тепловой энергии определяется уже согласно пунктам 3 и 3 (6) по следующим формулам 3 и 3 (6) (разное расположение подстрочных обозначений —так в оригинале).

формула 3:  и формула 3 (6):

где: V_i — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определяется по формуле 3 (6);

S_i — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S^об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

V^д — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

S^ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S^инд — согласно предыдущему абзацу принимаем равным нулю.

Почувствовали разницу? Кто может сказать, зачем все это?

Подытоживая сказанное, учитывая, что поквартирный учет тепловой энергии на отопление из-за наличия перетоков теплоты между смежными квартирами отличается от учета потребления жителями электроэнергии, воды, газа и не фиксирует в полном объеме теплопоступления от системы отопления в каждую квартиру, следует согласиться с предложением Минстроя России отменить обязательность установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии на отопление, оставив это право самим собственникам помещений в многоквартирном доме. Также следует заменить требование обязательности установки автоматических регуляторов теплоотдачи отопительных приборов в водяных системах отопления, ограничив обязательной установкой регулирующего крана без термостатической головки, предоставив право собственникам квартир по их желанию приобретать ее в розничной сети.

Для более правильного определения нормативов потребления коммунальных услуг на отопление и горячее водоснабжение в МКД, в том числе на общедомовые нужды, следует изменить «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 306, как это рекомендовано в [3].

Пункт 42 (1) и Приложение 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, следует сохранить в редакции до изменений по Постановлению ППРФ № 1708 от 28 декабря 2018 г., за исключением абзаца 3 пункта 42 (1), который изложить в следующей редакции:

«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии на отопление и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в квартирах, оборудованных квартирными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3 (3), а в квартирах, не оборудованных такими приборами, по формуле 3 (6) приложения № 2 к настоящим Правилам».

При этом к формуле 3 (3) дать примечание, что «В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии на отопление и в котором не все квартиры оборудованы квартирными приборами учета тепловой энергии, в квартирах, оборудованных этими приборами, Vi^одн — норматив тепловой энергии для отопления на общедомовые нужды многоквартирного дома за расчетный период (месяц), определяемый по формуле (19б) из [3], где Vi^одн = N_{от.од.мес.}^тэ.

Подраздел 3 (6) Приложения 2 с формулой 3 (6) будет включать:

«3 (6). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-ой квартире, не оборудованной квартирным прибором учета тепловой энергии на отопление, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором есть квартиры, оборудованные квартирными приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил, определяется по формуле 3 (6):

Pi = [VД – Σ(Viⁿ + Vi^однx Siⁿ/Sоб)] x Si / (Sоб – ΣSiⁿ) x TT (3.6),

где VД, Si, Sоб, TT — то же, что и в формуле (3);

Viⁿ, Vi^одн — то же, что и в формуле 3 (3) квартир, оборудованных квартирным прибором учета тепловой энергии на отопление;

Siⁿ — общие площади квартир, оборудованных квартирным прибором учета тепловой энергии на отопление».

И последнее, ряд специалистов в [1] предложили для снижения перетекания тепловых потоков на отопление смежных квартир увеличить сопротивление теплопередаче внутренних межквартирных стен и плит перекрытия, гармонизировав эти требования с повышением шумоизоляции между соседними квартирами. Считаю, в условиях нехватки средств на теплоизоляцию наружных ограждений, следуемых из приказа Минстроя России от 17 ноября 2017 г. № 1550/пр, где пунктом 8 исключаются многоквартирные дома из перечня зданий, при капитальном ремонте которых с 1 июля 2018 года должна быть повышена энергетическая эффективность на 20% по сравнению с требованиями 2003 года по СНиП 23-02, а замену окон на энергоэффективные с повышенным сопротивлением воздухопроницанию отдали на откуп жителям, уместно ли говорить на этом фоне о повышении теплоизоляции внутренних межквартирных ограждений?

И уместно ли утверждать обязательность поквартирного учета тепловой энергии на отопление, когда в п. 14б того же приказа при проектировании многоквартирных домов рассматривают наиболее энергоэффективное решение по установке оборудования автоматического регулирования подачи тепловой энергии в систему отопления при условии наличия технической возможности — это при проектировании, когда проект создается с чистого листа? А при капитальном ремонте вообще ничего!

Представляется, что в изложенной в [1] триаде, по мнению автора, в единстве которой может быть достигнута наибольшая эффективность: индивидуальный тепловой пункт или АУУ с авторегулированием подачи теплоты на отопление, механическая вентиляция и поквартирный учет, должны быть выделены приоритеты. Безусловно, вначале первое положение как наиболее энергоэффективное решение при минимуме затрат, обеспечивающее комфортный тепловой режим в доме и разумное сочетание естественной с «теплым» чердаком (особенно в многоэтажных МКД) и механической вентиляции [4], обеспечивающие нормативный воздухообмен в квартирах.

Здесь также для сознательных жителей, желающих качественно улучшить вентиляцию в своих квартирах, может быть рекомендовано при необходимости применение индивидуальных компактных устройств в виде локальных вентиляторов-проветривателей, устанавливаемых в стене, или устройств, одновременно утилизирующих теплоту вытяжного воздуха для нагрева приточного наружного в компактном рекуператоре, которые подготовленные жители могут приобрести в розничной торговле и установить самостоятельно без специального проекта. Тогда пригодятся и поквартирные приборы учета тепловой энергии на отопление, но как инициатива отдельных жителей, а не обязательное решение федеральных органов власти.

Желательно параллельно выполнять утепление наружных стен и замену окон на энергоэффективные — мы значительно отстали от стран ЕС в этой области, а это хотя и более затратное решение, но оно работает на будущие поколения, сохраняя для них природные богатства России.

Литература

1. Табунщиков Ю. А., Ливчак В. И., Грановский В. Л., Васильев Г. П., Кузник И. В., Горшков А. С., Колубков А. Н. О целесообразности поквартирного учета расхода тепла на отопление здания. «АВОК» № 1 — 2019.
2. Ливчак В. И. Выбор приоритета в авторегулировании теплоотдачи систем отопления жилых зданий. «Инженерные системы» АВОК Северо-Запад, № 1 — 2016.
3. Ливчак В. И. Определение нормативов потребления коммунальных услуг на отопление и горячее водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды (предложение к изменению Правил ППРФ № 306 от 23 мая 2006 г). «Инженерные системы» АВОК Северо-Запад, № 3 — 2018.
4. Ливчак В. И. Естественная вентиляция многоквартирных домов удовлетворяет современным нормативным требованиям. «АВОК», № 5 — 2017.

Скачать статью  в pdf-формате: К вопросу поквартирного учета тепловой энергии на отопление