подписка на электронный дайджест
         
Контакты +7 (812) 336-95-69
  • Сегодня, 1 декабря

  • Ближайшие мероприятия

    Показать все ближайшие мероприятия
  • Модель ревитализации производственных зон на основе строительства технопарков

    С. В. Корниенко, профессор кафедры «Архитектура зданий и сооружений» ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет»

    Предложена модель ревитализации депрессивных производственных зон современного города на основе строительства технопарков. Показано, что создание технопарков путем взаимовыгодного симбиоза науки и производства является эффективным способом системного обновления города и позволяет выйти на новый уровень комфорта, энергоэффективности и защиты окружающей среды.

    Ключевые слова: технопарк, производственная зона, реновация, наука, производство, ревитализация, энергосбережение, энергоэффективность.

    Введение

    Изучение процессов развития городов является важнейшей проблемой теории градостроительства. Основным градообразующим фактором в мегаполисах в XIX и в первой половине XX века являлась промышленность. Жилые зоны располагались в непосредственной близости от промышленных зон, поэтому часто селитебные территории оказывались внутри производственных, что характерно для крупных городов Европы и России. Часто крупные промышленные предприятия располагаются на особо ценных в градостроительном отношении территориях — в прибрежной зоне, зоне общегородского центра. Монотонные фасады производственных зданий снижают уровень визуального комфорта. Техногенные воздействия часто приводят к загрязнению почв, поверхностных и подземных вод высокотоксичными веществами. Выбросы вредных веществ в атмосферу повышают загрязненность окружающей среды, способствуя проникновению в помещения жилых и общественных зданий пыли, влаги, вредных веществ из атмосферного воздуха. Размещение производственного здания или сооружения в черте города, отсутствие благоустройства и озеленения прилегающей территории, сокращение санитарных разрывов зачастую приводят к недопустимому повышению уровня воздушного шума на территории жилой застройки. Повышенная вибрация также является фактором риска и может причинить вред здоровью людей. Многие субъекты промышленной деятельности имеют высокую энергоемкость продукции и не отвечают современным требованиям энергосбережения. Размещение крупных промышленных предприятий в черте города снижает безопасность, уровень комфорта, качество окружающей среды и является одним из значимых факторов, замедляющих устойчивое развитие современного города [1, 2].

    Актуальность проблемы реновации промышленных зон возрастает в связи с ростом численности городов, что приводит к необходимости поиска новых градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений [3–5]. Особую значимость эта проблема приобретает в связи с развитием концепции «умный город» [6–9].

    1.        Современные представления о ревитализации депрессивных производственных зон

    Ревитализация — это комплексный процесс реорганизации и оживления городской среды. Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и построек.

    Для обеспечения качественного роста привлекательности города необходимо вовлекать в оборот площади из числа неэффективно используемых территорий, главным образом депрессивных производственных площадок. Подобные «конверсионные территории» являются одним из важнейших ресурсов устойчивого городского развития и должны быть использованы для создания объектов наукоемкого и инновационного производства, общественно-делового и жилого назначения, формирования новых общественных пространств в интересах жителей города и предпринимательского сообщества.

    Различают следующие модели преобразования промышленных территорий (рис. 1):

    — с сохранением производственных функций;

    — с частичной заменой функций;

    — с полной заменой функций.

    Рис. 1. Модели преобразования промышленных территорий

    Рис. 1. Модели преобразования промышленных территорий

    Для модели первой группы характерны: сохранение первоначального облика здания (реставрация) и технологическое переоснащение производства в существующей конфигурации здания или сооружения (модернизация).

    Характерными особенностями модели второй группы являются: реконструкция планировочной структуры с повышением устойчивости ее характеристик; переоборудование объектов в музеи и музейно-выставочные комплексы; внедрение новых объектов городского значения в промышленные территории, имеющие историческую и культурную ценность.

    Модель третьей группы имеет следующие особенности: перепрофилирование промышленных объектов и территорий; благоустройство и озеленение депрессивных территорий; полный снос промышленных сооружений и использование территории в иных целях.

    Поскольку модель первой группы применима, главным образом, к объектам культурного наследия, рассмотрение этой модели выходит за рамки данного исследования.

    В зависимости от предполагаемого изменения функционального назначения можно выделить следующие способы преобразования депрессивных промышленных зон (рис. 2): в общественно-деловую, жилую и рекреационную зоны.

    Рис. 2. Способы преобразования промышленных зон

    Рис. 2. Способы преобразования промышленных зон

    Широко применяемый в современной практике способ преобразования производственной зоны в общественно-деловую зону способствует развитию потребительского рынка и сферы услуг, обеспечивающих потребность жителей города в разнообразных товарах, работах и услугах. Размещение объектов общественно-коммерческого назначения позволяет наполнить территорию жизненной активностью независимо от времени суток. Однако полное преобразование в общественно-деловую зону неизбежно создает дополнительные нагрузки на существующую инфраструктуру города.

    Известно, что мегатрендом современного общества является рурализация — отток населения из городов в сельскую местность при переходе от индустриального общества к постиндустриальному [10]. Рурализация часто связана с ухудшением экономической ситуации в городах.

    Другим фактором, указывающим на неэффективность полного замещения промышленной территории жилой зоной, является высокая миграция людей из мегаполисов. Сошлемся в качестве примера на г. Волгоград. Согласно статистическим данным [11], миграционная убыль населения Волгограда и Волгоградской области за 2018 год составила 3767 человек, что превышает показатели 2007 года в 3,7 раза. Одной из негативных тенденций является рост оттока молодежи в соседние города, а значит, и убыль перспективных трудовых ресурсов. В целом по динамике численности населения Волгоград занимает одно из последних мест среди городов-миллионников Российской Федерации и при ухудшении динамики в долгосрочной перспективе рискует потерять статус города-миллионника.

    Если перепрофилировать производственную зону на жилую, то рост плотности населения в жилой зоне создаст дополнительные нагрузки на существующую инфраструктуру. Необходимость полного восстановления земельных участков после их промышленного использования требует также проведения затратных мероприятий по рекультивации всей площади участка, что неизбежно отразится на стоимости нового жилья.

    Полное замещение производственных территорий рекреационной зоной способствует оздоровлению городской среды и повышению комфортности антропоморфной среды обитания, однако является фактором, сдерживающим социально-экономическое развитие.

    Таким образом, анализ моделей и способов ревитализации депрессивных производственных зон показывает несостоятельность монофункционального преобразования территории города и требует поиска новых эффективных способов системного обновления. Одним из таких способов является строительство технопарков, позволяющих реализовать инновационные проекты в сфере высоких технологий.

    2.   Технопарк — важнейшая составляющая современного города

    Одним из стратегических направлений приоритетного технологического развития России является создание умных городов. Умный город — сложная система. Базовые принципы умного города как открытой, биосферной, самоорганизующейся системы, сориентированной во времени, раскрыты в [9]. Важным процессом становления и развития умного города является обновление антропоморфной среды обитания с целью повышения ее устойчивости — реновация. Традиционный взгляд на город как систему тысячелетних неизменяемых форм сегодня является сомнительным.

    Большое значение при реновации имеет автоматизация систем жизнеобеспечения среды обитания, главной целью которой является повышение безопасности, создание оптимальных условий комфорта, обеспечение максимальной эффективности энерго- и ресурсопотребления. Автоматизированная система управления является технической основой главного компонента умного города — умных зданий. Она предназначена для высокоэффективной реализации процессов и операций в зданиях и на территории застройки.

    2.1.   Технопарк как ключевой аспект интеграции науки и производства

    Наиболее эффективным методом развития высоких технологий является система технопарков. Как правило, технопарк создается вокруг основного предприятия, которое служит непосредственным заказчиком для многочисленных фирм-разработчиков. При организации наукоемкого производства требуется вести создание технопарков на базе имеющегося научно-технического, кадрового и образовательного потенциала, как хорошо работающего в мировой практике механизма прогресса в области высоких технологий.

    Первые технопарки появились в США. После Второй мировой войны, когда в Стэнфорде резко увеличилось количество студентов, университету потребовалось дополнительное финансирование. Университет владел большим земельным участком (около 32 км2), но не имел права продавать его. Учитывая ограничения, профессор Стэнфордского университета Ф. Терман предложил руководству учебного заведения сдавать землю в долговременную аренду для использования в качестве офисного парка. Тем самым учебное заведение стало получать доход, а компании могли воспользоваться лизинговыми инструментами. Арендаторами могли выступать только высокотехнологичные бизнес-компании, в основном в области электронной промышленности, что позволило обеспечить работой выпускников университета, а также решить проблему дефицита высококвалифицированных специалистов. Идея Термана и ее реализация на территории Стэнфордского университета стали началом Кремниевой долины.

    Сейчас в Стэнфордском научном парке находится более 150 компаний, работают 19 000 человек, в нем развита транспортная инфраструктура, и он расположен в пешеходной доступности от кампуса Стэнфордского университета.

    Первым информационно-технологическим центром СССР в начале 60-х годов прошлого века стал подмосковный Зеленоград. Здесь Московский институт электронной техники готовил специалистов, научно-исследовательские институты и конструкторские бюро разрабатывали технологические процессы и программное обеспечение, а заводы принимали результаты разработок в опытное и серийное производство. Почти все население 130-тысячного города работало на предприятиях микроэлектроники или городского хозяйства. В США этот город иногда называли Советской силиконовой долиной.

    Базой для создания технопарков часто становились академгородки (наукограды). Например, в СССР в 1956 году был создан Академгородок в Новосибирске, который успешно действует и сейчас.

    Первый российский технопарк — Томский научно-технологический парк — был создан в 1990 году. В нем находится Томский региональный центр трансфера технологий, помогающий малым наукоемким предприятиям продвигать инновационные разработки и продукцию на рынок.

    Сегодня в России работает около 60 технопарков в 35 регионах, они были созданы за 27 лет. В США около 170 исследовательских и научных парков открылись за последние 67 лет.

    Большинство российских технопарков (33%) специализируется на развитии IT-технологий (рис. 3). В тройку наиболее востребованных наукоемких производств входят высокотехнологичная химия (25%) и нанотехнологии (16%) [12].

    Рис. 3. Специализация российских технопарков, % (по данным Минкомсвязи РФ)

    Рис. 3. Специализация российских технопарков, % (по данным Минкомсвязи РФ)

    Внедрение указанных технологий в архитектуру и строительство будет в значительной степени способствовать развитию умного города.

    Выделим основные задачи по реновации депрессивных производственных зон с помощью технопарков.

    1. Перенос крупных энергоемких промышленных предприятий из центра города на окраины для использования территорий под технопарки.

    2. Поэтапное замещение производственных функций технопарками для развития производственно-деловой, общественно-деловой, жилой и рекреационной функций города. Ожидается, что создание технопарков будет способствовать развитию высоких технологий в соответствии со стратегией развития города и созданию высокопроизводительных рабочих мест.

    3. Формирование границ земельных участков для размещения технопарков. Согласно ГОСТ Р 56425–2015 (п. 6) общая площадь территории технопарка должна составлять не менее 3,5 га.

    4. Формирование структуры технопарка. Структурными элементами технопарка являются:

    — научно-образовательный центр технопарка, осуществляющий по заданию заказчика поиск и разработку наукоемких инновационных технологий, подготовку высококвалифицированных специалистов;

    — инкубатор малого бизнеса, в котором на льготных условиях располагаются многочисленные начинающие инновационные бизнес-компании и фирмы;

    — предприятия малого и среднего бизнеса, вышедшие из инкубатора, но пожелавшие остаться на территории технопарка; предприятия и фирмы, которые пришли в технопарк из высших учебных заведений, научных центров, промышленных предприятий; дочерние фирмы, филиалы, отделения крупных предприятий и корпораций;

    — высокоплотная жилая застройка, формируемая преимущественно малоэтажными (до 4 этажей) и среднеэтажными (5–8 этажей) многоквартирными жилыми домами, расположенными в шаговой доступности от наукоемкого производства;

    — рекреационная зона.

    5. Повышение эффективности использования территории бывших производственных зон — санация, рекультивация, упорядочение застройки, комплексное благоустройство и озеленение территорий, развитие инженерной и транспортной инфраструктур.

    Для успешного развития наукоемких технологий в России требуется государственная поддержка. По соотношению затрат на науку в валовом внутреннем продукте (ВВП) Россия с показателем 1,1% отстает от ведущих стран мира и находится на 34-м месте. По меткому выражению лауреата Нобелевской премии Ж. И. Алферова, «На словах власть заботится о научном потенциале государства, но на деле положение такое, что наукой могут заниматься сегодня только несгибаемые оптимисты» [13].

    Решение этих задач, безусловно, требует серьезных изменений в образовании, и эти процессы идут в ведущих вузах страны. Один из императивов современного образования состоит в том, что в своей учебной и научной деятельности университет должен ориентироваться на решение важнейших технологических задач и широко развивать междисциплинарные учебные исследовательские программы.

    Только взаимовыгодный симбиоз науки и высокотехнологичного производства позволит выйти на качественно новый уровень развития города.

    2.2.       Создание комфортной энергоэффективной среды обитания в технопарке

    Глобальным трендом в мировой зеленой экономике является энергосбережение и повышение энергоэффективности. В этой связи технопарк является эффективным инструментарием демонстрации современных энергосберегающих технологий непосредственно в натурных (эксплуатационных) условиях, способствуя уверенному продвижению гуманных и прогрессивных идей энергосбережения в современное общество. При этом территория технопарка может рассматриваться как своеобразный «демонстрационный полигон» результатов наукоемкой инновационной производственной деятельности технопарка, поиска наиболее эффективных технологий умного дома и умного города.

    С точки зрения энергосбережения в технопарке, на наш взгляд, наиболее перспективно продвижение следующих наукоемких фундаментальных и прикладных технологий:

    — развитие солнечной энергетики в архитектуре и строительстве;

    — развитие оптоэлектроники для производства светодиодов и применения их в системах искусственного освещения зданий и территорий;

    — развитие технологий для производства надежных и долговечных строительных материалов и изделий с повышенными теплозащитными, влагозащитными, воздухоизоляционными и звукоизоляционными свойствами;

    — применение наружных ограждающих конструкций зданий (стен, окон, крыш, подвалов и т.д.) с повышенным уровнем теплозащиты [14–16] (рис. 4);

    — применение высокоэффективных инженерных систем с автоматическим регулированием (индивидуальных тепловых пунктов, приборов учета потребления тепловой энергии и воды, терморегуляторов на отопительных приборах, механической вентиляции с рекуперацией теплоты вытяжного воздуха); наиболее высоких энергетических показателей можно достичь только при теплоизоляции всей оболочки здания и применении высокоэффективных инженерных систем с автоматическим регулированием, что обеспечивает снижение затрат тепловой энергии на отопление и вентиляцию на 70% [16];

    — совершенствование систем естественного освещения зданий за счет применения полых трубчатых световодов (рис. 5); применение световодов может снизить затраты на искусственное освещение здания и повысить комфортность труда людей в помещении [17];

    — строительство энергопассивных и энергоактивных зданий [18]: они либо почти не расходуют энергию от внешних источников, либо производят ее больше, чем потребляют;

    — применение квартального типа застройки, что упорядочивает планировочную структуру, улучшает тепломассообменные процессы и способствует повышению комфортности городской застройки;

    — применение технологий зеленого строительства [19, 20], что способствует формированию условий для здорового образа жизни, прежде всего за счет поглощения пыли, сокращения уровня шума и защиты строительных ограждающих конструкций от атмосферных воздействий; применение зеленых крыш сглаживает эффект «тепловых островов» за счет выравнивания температуры поверхностей и может существенно понизить среднюю температуру целого города;

    — применение мультидисциплинарных научно-образовательных услуг для подготовки компетентных специалистов

    Рис. 4. Энергоэффективные фасадные системы [21]: а — фасадная теплоизоляционная композиционная система (СФТК)

    Рис. 4. Энергоэффективные фасадные системы [21]: а — фасадная теплоизоляционная композиционная система (СФТК)

    Рис. 4. Энергоэффективные фасадные системы [21]: б — навесная фасадная система (НФС)

    Рис. 4. Энергоэффективные фасадные системы [21]: б — навесная фасадная система (НФС)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Рис. 5. Энергоэффективные системы естественного освещения зданий: а — световой колодец в Пантеоне (Рим)

    Рис. 5. Энергоэффективные системы естественного освещения зданий: а — световой колодец в Пантеоне (Рим)

    Рис. 5. Энергоэффективные системы естественного освещения зданий: б — световод в покрытии современного здания

    Рис. 5. Энергоэффективные системы естественного освещения зданий: б — световод в покрытии современного здания

     

     

     

     

     

     

     

     

    Создание комфортной среды обитания в технопарке является сложной и многофакторной задачей. Только совместными усилиями градостроителей, архитекторов и инженеров можно достичь максимального эффекта решения этой задачи.

    1.1.       Применение солнечной энергетики в технопарке

    Для создания комфортной среды обитания в зданиях требуются затраты энергии. Здания и сооружения потребляют огромное количество энергетических ресурсов. Расход топлива на теплоснабжение зданий составляет около 40% всего добываемого топлива. Традиционное жилое здание потребляет 200–250 кВт×ч/(м2×г.) тепловой энергии на отопление и вентиляцию [16].

    Сегодня мы живем за счет исчерпаемых источников энергии — нефти, газа, угля, атомной энергии. Запасы органического топлива ограниченны. По оценкам ведущих российских специалистов нефти хватит на 40–50 лет, газа — на 60–70 лет, угля — значительно на больший срок, но при этом возникает масса экологических проблем.

    На самом деле у человечества есть один неисчерпаемый экологически безопасный источник энергии — солнце. Не случайно М. Горький сравнивал солнце с «океаном энергии, красоты и опьяняющей душу радостью». Согласно справочным данным, годовое количество солнечной энергии, поступающей на единицу площади горизонтальной поверхности, равно: в Санкт-Петербурге — 5266 МДж/(м2×г.), в Москве — 5697 МДж/(м2×г.), в Волгограде — 6587 МДж/(м2×г.). С помощью гелиотехнических устройств может быть полезно использовано 10–50% этой энергии. В строительстве применяют пассивные и активные системы солнечного теплоснабжения зданий.

    Пассивное использование солнечной энергии состоит в непосредственном нагревании ограждающих конструкций зданий солнечной радиацией с последующей передачей теплоты в обогреваемые помещения. В простейшей системе используется прямое улавливание солнечного излучения через большие окна южной ориентации, подобно солнечному дому Сократа (рис. 6).

    Рис. 6. Солнечный дом Сократа (V в. до н. э.): 1 — остекление; 2 — стена с высоким уровнем теплоизоляции; 3 — теплоаккумулирующий пол; 4 — солнцезащитный козырек; 5 — утепленная крыша

    Рис. 6. Солнечный дом Сократа (V в. до н. э.): 1 — остекление; 2 — стена с высоким уровнем теплоизоляции; 3 — теплоаккумулирующий пол; 4 — солнцезащитный козырек; 5 — утепленная крыша

    Рис. 7. Современная гелиоустановка на крыше здания (общий вид)

    Рис. 7. Современная гелиоустановка на крыше здания (общий вид)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    В более сложной системе используется пристроенная к зданию солнечная теплица. В наиболее эффективной системе — стене Тромба — солнечное излучение поглощается вертикальными, ориентированными на юг, массивными темными стенами. У наружной поверхности стены имеется стеклянный экран. У пола и потолка обогреваемого помещения имеются отверстия для подачи в помещение теплого воздуха из воздушной прослойки и отвода холодного воздуха в прослойку. КПД современных пассивных систем солнечного теплоснабжения зданий может достигать 60–75%. Пассивные системы не требуют применения специального оборудования, а потому их часто применяют в энергоэкономичных зданиях.

    Активное использование солнечной энергии в отличие от пассивного основано на применении гелиоустановок, преобразующих солнечную энергию в тепловую (рис. 7). Простейшая гелиоустановка состоит из солнечного коллектора, улавливающего солнечную энергию, и теплового аккумулятора — накопителя энергии. В настоящее время известно множество различных видов гелиоустановок, обеспечивающих солнечное теплоснабжение зданий [18]. Для отопления и кондиционирования зданий широко применяют теплонасосные системы, использующие теплоту верхних слоев земли и грунтовых вод [22].

    В ближайшей перспективе эффективным методом преобразования солнечной энергии в электрическую может стать преобразование на основе полупроводниковых солнечных батарей, а это очень тесно связано с развитием нанотехнологий. Специалисты утверждают, что сегодня уже созданы солнечные батареи с КПД 30–35%, а в ближайшем будущем он достигнет 40–45%. Через 20–30 лет этот тип солнечной энергетики станет экономически сравнимым с другими видами энергии.

    Применение альтернативной и возобновляемой энергии решает вопрос о сохранении природных богатств и позволяет повысить устойчивость среды обитания для будущих поколений.

    3. Модель ревитализации Волгоградского тракторного завода

    На основе вышеуказанных принципов предлагается модель ревитализации территории Волгоградского тракторного завода. Легендарный завод был построен в числе первых промышленных объектов, возведенных по планам ускоренной индустриализации СССР, принятым в конце 20-х годов прошлого века. Сталинградский тракторный завод сыграл огромную роль в Великой Отечественной войне, значительно помогая войскам с оборудованием и военной техникой. Проходные завода являются объектом культурного наследия регионального значения. После распада Советского Союза предприятие сокращало свое производство из года в год. В настоящее время большая часть территории открыта, большинство зданий и сооружений демонтировано.

    Согласно генеральному плану города территория предназначена для формирования многофункциональной среды: общественно-деловой зоны (в том числе производственно-деловой зоны); зоны общественно-жилого назначения; рекреационной зоны.

    На наш взгляд, оптимальной моделью ревитализации Волгоградского тракторного завода могла бы служить модель технопарка. Целью технопарка является организация и развитие наукоемкого инновационного производства в сфере высоких технологий по одному из приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в России — энергоэффективности и энергосбережению.

    Функцию научно-образовательного центра технопарка может взять на себя опорный вуз города — Волгоградский государственный технический университет. Миссией технопарка ВолгГТУ является стимулирование инновационной деятельности в университете, направленной на активизацию структурных сдвигов в экономике г. Волгограда, повышение благосостояния университета, включая научных сотрудников, аспирантов и студентов ВолгГТУ посредством эффективного и рационального использования научного, инновационного и кадрового потенциала университета.

    Основными задачами технопарка ВолгГТУ могут служить следующие:

    1. Создание благоприятных стартовых условий для студентов, аспирантов, ученых и выпускников университета, решивших открыть свои стартап-компании и заняться предпринимательской деятельностью в области высоких технологий.

    2. Создание благоприятной среды для существующих компаний, заинтересованных во взаимовыгодном сотрудничестве с университетом c целью использования его кадрового и научного потенциала.

    3. Создание центра молодежного инновационного творчества.

    Технопарк ВолгГТУ может оказывать следующие виды услуг:

    — на стадии формирования идеи — авторам проектов даются бесплатные консультации по определению стратегии проекта, формирования команды, подбора источников финансирования;

    — на начальной стадии — технологическим компаниям оказывается содействие в детализации концепции развития компании; усилении проектной команды; привлечении инвестиций из государственных и негосударственных источников финансирования;

    — на стадии появления продукта и начала монетизации проектов (стартап) — создание финансовых моделей; подготовка бизнес-планов; проведение маркетинговых исследований и экспертиз; оценка рисков и построение стратегии защиты интеллектуальной собственности;

    — для зрелых компаний, реализующих на рынке высокотехнологичную продукцию, — совместный запуск перспективных проектов и их сопровождение; поиск исполнителей научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в интересах компаний среди научных групп на разных факультетах университета; поиск потенциальных партнеров.

    Развитие наукоемкого производства создает необходимые социально-экономические предпосылки для формирования жилых групп на территории технопарка, в шаговой доступности от производства. Применение жилых зданий различной этажности повышает визуальный комфорт и способствует формированию нового архитектурного облика города. В ходе ревитализации также планируется создание рекреационных общественных пространств, что существенно повысит комфортность городской среды.

    Размещение на территории технопарка демонстрационных энергосберегающих полигонов, освещающих основные результаты наукоемкой инновационной производственной деятельности технопарка, является значимым фактором, формирующим положительный имидж опорного университета. Внедрение указанных технологий в городское строительство и хозяйство способствует становлению и развитию умного города.

    Формирование на территории Волгоградского тракторного завода технопарка будет способствовать развитию наукоемкого производства и появлению высокопроизводительных рабочих мест. Это создаст «точки роста» инновационного производства и снизит отток молодежи из города.

    Выводы

    По итогам проведенных исследований сделаны следующие основные выводы:

    1. На основе анализа современных моделей и способов ревитализации депрессивных производственных зон показана несостоятельность монофункционального преобразования территории города.
    2. Даны принципиальные предложения по ревитализации депрессивных производственных зон с помощью системы технопарков как важнейшей составляющей умного города.
    3. Показано, что создание технопарков на основе взаимовыгодного симбиоза науки и производства является эффективным способом системного обновления города и позволяет выйти на новый уровень комфорта, энергоэффективности и защиты окружающей среды.

    Сформулированные принципы являются теоретической основой построения системы понятий, необходимых для формирования целостной концепции реновации депрессивных производственных зон и разработки конкретных проектных предложений.

    Литература

    1. Borodinecs A., Zemitis J., Sorokins J., Baranova D.V., Sovetnikov D.O. Renovation need for apartment buildings in Latvia // Magazine of Civil Engineering. 2016. No. 68 (8). Pp. 58–64.
    2. Кириллова А. Н. Программа реновации жилищного фонда как фактор системного обновления и устойчивого развития городской застройки // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 3. С. 16–21.
    3. Самойлова Н. А. Прошлое, настоящее и будущее поселений, развитие которых связано с добычей полезных ископаемых (на примере Кузбасса) // Вестник МГСУ. Т. 13. Вып. 2 (113). С. 155–169.
    4. Голованов Е. Б., Киселева В.А. Развитие редевелопмента как направления по преобразованию городских территорий // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. 2013. Ч. 7. № 3. C. 12–16.
    5. Цитман Т. О., Богатырева А.В. Реновация промышленной территории в структуре городской среды // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. 2015. № 4 (14). С. 29–35.
    6. Monteiro C. S., Costa C., Pina A., Santos M. Y., Ferrão P. An urban building database (UBD) supporting a smart city information system // Energy and Buildings. 2018. Vol. 158. Pp. 244–260.
    7. Антюфеев А. В., Птичникова Г. А. Умный город, архитектура и человек // Социология города. 2019. № 2. С. 6–13.
    8. Табунщиков Ю. А. Умные инженерные технологии Москвы — энергоэффективного города // АВОК: Вентиляция, отопление, кондиционирование воздуха, теплоснабжение и строительная теплофизика. 2017. № 7. С. 4–13.
    9. Korniyenko S. V. The experimental analysis and calculative assessment of building energy efficiency // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 618. Pp. 509–513.
    10. Бродач М. М., Шилкин Н. В. #Рурализация: мегатренд постиндустриального общества // Энергосбережение. 2019. № 1. С. 4–8.
    11. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области [сайт]. URL: http://volgastat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/volgastat/ru/statistics/population/ (дата обращения: 24.07.2019).
    12. Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации [сайт]. URL: http://digital.gov.ru/ru/ (дата обращения: 24.07.2019).
    13. Алферов Ж. И. Власть без мозгов. Отделение науки от государства. М.: Алгоритм, 2012. 224 С.
    14. Корниенко С. В. Повышение энергоэффективности зданий за счет снижения теплопотерь через краевые зоны ограждающих конструкций // Academia. Архитектура и строительство. 2010. № 3. С. 348–351.
    15. Корниенко С. В., Ватин Н. И., Горшков А. С. Оценка влажностного режима стен с фасадными теплоизоляционными композиционными системами // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2016. № 6 (45). С. 34–54.
    16. Корниенко С. В. Энергоэффективный капитальный ремонт жилых зданий первых массовых серий // Энергосбережение. 2018. № 6. С. 12–19.
    17. Соловьев А. К., Туснина О. А. Сравнительный теплотехнический расчет систем верхнего естественного освещения (зенитные фонари и полые трубчатые световоды) // Инженерно-строительный журнал. 2014. № 2. С. 24–35.
    18. Табунщиков Ю. А., Бродач М. М., Шилкин Н. В. Энергоэффективные здания. М.: АВОК-ПРЕСС, 2003. 200 с.
    19. Алоян Р. М., Федосов С. В., Опарина Л. А. Зеленое строительство — состояние, проблемы и пути решения. Иваново: ПресСТО, 2016. 276 с.
    20. Корниенко С. В., Попова Е. Д. «Зеленое» строительство в России и за рубежом // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2017. № 4 (55). С. 67–93.
    21. Технический портал ТехноНИКОЛЬ [сайт]. URL: http://nav.tn.ru/systems/fasad-i-stena/tn-fasad-profi/ (дата обращения: 12.07.2019).
    22. Vasil’ev G.P., Gornov V. F., Kolesova M. V., Yurchenko V. A., Dmitriev A. N. Ground source heat supply in Moscow oblast: temperature potential and sustainable depth of heat wells // Thermal Engineering. 2018. Vol. 65. No. 1. Pp. 72–78.

     

    Скачать PDF версию статьи «Модель ревитализации производственных зон на основе строительства технопарков»